Makelaar in de Amsterdam Oostelijke Eilanden en Kadijken
De wijk Oostelijke Eilanden en Kadijken in Amsterdam bestaat uit de volgende buurten:
- Czaar Peterbuurt
- Het Funen
- Kadijken
- Kattenburg
- Kazernebuurt
- Marine-Etablissement
- Oostenburg
- Wittenburg
De Oostelijke Eilanden in Amsterdam werden rond 1650 aangelegd, gedeeltelijk gegraven in de oostelijk gelegen weilanden en gedeeltelijk aangeplempt in het IJ. De eilanden liggen ten noorden van de Hoogte Kadijk. Tot de Oostelijke Eilanden behoren Kattenburg, Wittenburg en Oostenburg. Alhoewel de Czaar Peterbuurt geen eiland is wordt deze toch tot deze wijk gerekend. De Czaar Peterbuurt werd pas in de 19e eeuw werd aangelegd na het afbreken van de stadswallen.
Er waren van oudsher veel scheepswerven en toeleveringsbedrijven op de Oostelijke Eilanden vanwege de gunstige ligging ten opzichte van het IJ. Ook waren er tientallen chirurgijns en apothekers. De Admiraliteit van Amsterdam vond zijn plek op Kattenburg, thans is hier nog het Marine Etablissement Amsterdam. De Vereenigde Oostindische Compagnie had zijn pakhuis en werven op Oostenburg.
Het meest markante gebouw op de Oostelijke Eilanden en Kadijken is ’s Lands Zeemagazijn. Hierin is sinds 1973 het Nederlands Scheepvaartmuseum is gevestigd. Het naastliggende Kattenburg werd in de jaren zestig van de 20e eeuw geheel gesloopt in het kader van de stadsvernieuwing. Vervolgens verrees moderne nieuwbouw die in niets doet herinneren aan het oude Kattenburg, met zijn kleine woningen en smalle straten.
Makelaar in Amsterdam Oostelijke Eilanden en Kadijken | Meer info
Meer informatie over de wijk ‘Oostelijke Eilanden en Kadijken’ in Amsterdam zoals aantal bewoners, gemiddelde WOZ waarde woningen, bouwperiode van panden, aantal bedrijven et cetera vindt u op www.allecijfers.nl of op de website
Bron:wikipedia
Wilt u uw woning of appartement in de wijk Oostelijke Eilanden en Kadijken in Amsterdam verkopen of verhuren of zoekt u kantoorruimte en zoekt u een vertrouwde en zeer deskundige makelaar in de wijk Oostelijke Eilanden en Kadijken in Amsterdam, bel ons op 020 345 8 345, stuur een e-mail naar info@lunshof.nl of vul het contactformulier in voor meer informatie of een afspraak.
Makelaar in de Amsterdam Nieuwmarkt en Lastage
De wijk Nieuwmarkt en Lastage in Amsterdam bestaat uit de volgende buurten:
- Lastage
- Nieuwmarkt
- Oosterdokseiland
- Rapenburg
- Scheepvaarthuisbuurt
- Uilenburg
- Valkenburg
- Waterloopleinbuurt
- Zuiderkerkbuurt
De Nieuwmarkt is een plein in het centrum van Amsterdam, tussen de Geldersekade en de Kloveniersburgwal. Deze wijk grenst in het zuiden aan de St. Antoniebreestraat en in het noorden aan de Zeedijk. Het plein vormt het middelpunt van de Nieuwmarktbuurt.
Het meest opvallende in deze wijk is de monumentale Waag (zie foto). Rondom het plein liggen veel horecagelegenheden en veel monumentale panden. De wijk heeft een dagelijkse markt en op zaterdag een biologische markt. In de zomermaanden is er op zondag een boeken-, antiek- en curiosamarkt. In het voorjaar zijn er, in de week voorafgaand aan Koningsdag, de “aprilfeesten” met een nostalgische kermis met spiegeltent, kindertheater en zweefmolen.
De Nieuwmarkt grenst aan de Lastage,de Wallen en Amsterdam’s eigen Chinatown. Omdat deze buurt relatief veel Chinese inwoners en bedrijven kent, zijn de straatnaambordjes in de omgeving zowel in het Nederlands als in Chinese karakters uitgevoerd.
Makelaar in Amsterdam Nieuwmarkt en Lastage | Meer info
Meer informatie over de wijk ‘Nieuwmarkt en Lastage’ in Amsterdam zoals aantal bewoners, gemiddelde WOZ waarde woningen, bouwperiode van panden, aantal bedrijven et cetera vindt u op www.allecijfers.nl of op de website
Bron:wikipedia
Wilt u uw woning of appartement in de wijk Nieuwmarkt en Lastage in Amsterdam verkopen of verhuren of zoekt u kantoorruimte en zoekt u een vertrouwde en zeer deskundige makelaar in de wijk Nieuwmarkt en Lastage in Amsterdam, bel ons op 020 345 8 345, stuur een e-mail naar info@lunshof.nl of vul het contactformulier in voor meer informatie of een afspraak.
Makelaar in de Amsterdam Grachtengordel-Zuid
De Grachtengordel-Zuid in Amsterdam bestaat uit de volgende buurten:
- Amstelveldbuurt
- Gouden Bocht
- Leidsegracht Zuid
- Reguliersbuurt
- Rembrandtpleinbuurt
- Spiegelbuurt
- Van Loonbuurt
De wijk ‘Grachtengordel-Zuid’ is het onderdeel van de Amsterdamse binnenstad dat langs de vier hoofdgrachten van Amsterdam ligt: Singel, de Herengracht, de Keizersgracht en de Prinsengracht. Vanaf de Brouwersgracht buigen deze grachten zich min of meer evenwijdig aan elkaar geleidelijk naar het zuidoosten, maken een viertal flauwe bochten en eindigen in de Amstel. De verlengingen van de hoofdgrachten: de Nieuwe Herengracht, Nieuwe Keizersgracht en Nieuwe Prinsengracht lopen vanaf de Amstel naar het noordoosten tot aan de Muidergracht, waarna de Plantage begint.
De grachtengordel is een systeem van woonhuizen, kades, straten en bruggen op redelijk identieke kavels van gelijke lengte en breedte met gesloten binnentuinen. Heel veel grachtenpanden van de welvaart in de Gouden Eeuw (maar in de meeste gevallen de 18e eeuw) vanaf vanaf de gracht of de straatkant. We zien veel verschillende architectuurstijlen en gevels in de Grachtengordel-Zuid in Amsterdam, omdat de panden in de loop der eeuwen diverse malen zijn verbouwd. Ondanks doorbraken in de 20e eeuw en in een aantal gevallen lelijke of te kolossale nieuwbouw is de schilderachtige grachtengordel een van de belangrijkste toeristische attracties van Amsterdam en staat sinds 1 augustus 2010 op de Werelderfgoedlijst.
Makelaar in Amsterdam Grachtengordel-Zuid | Meer info
Meer informatie over de wijk ‘Grachtengordel-Zuid in Amsterdam’ zoals aantal bewoners, gemiddelde WOZ waarde woningen, bouwperiode van panden, aantal bedrijven et cetera vindt u op www.allecijfers.nl of op de website
Bron:wikipedia
Wilt u uw woning of appartement in de Grachtegordel-Zuid in Amsterdam verkopen of verhuren of zoekt u kantoorruimte en zoekt u een vertrouwde en zeer deskundige makelaar in de Grachtengordel-Zuid in Amsterdam, bel ons op 020 345 8 345, stuur een e-mail naar info@lunshof.nl of vul het contactformulier in voor meer informatie of een afspraak.
Makelaar in de Amsterdam De Weteringschans
De Weteringschans bestaat uit de volgende buurten:
- Den Texbuurt
- Frederikspleinbuurt
- Leidsebuurt Noordoost
- Leidsebuurt Noordwest
- Leidsebuurt Zuidoost
- Leidsebuurt Zuidwest
- Utrechtsebuurt Zuid
- Weteringbuurt
De wijk ‘De Weteringschans’ ligt tussen de Lijnbaansgracht en de Singelgracht in Amsterdam. De wijk ‘De Weteringschans’ stamt uit de 19e en heeft een aantal kenmerkende gebouwen zoals het Barlaeus Gymnasium. Deze wijk ligt uitermate gunstig als je snel op de mooiste locaties van Amsterdam wil zijn zoals: de grachtengordel, het Vondelpark, het Leidseplein, de Leidsestraat en met Museumplein. Ook ben je vanuit deze wijk binnen 15 minuten met het openbaar vervoer op het CS of de Ringweg A10.
Makelaar in Amsterdam De Weteringschans | Meer info
Meer informatie over de wijk ‘De Weteringschans in Amsterdam’ zoals aantal bewoners, gemiddelde WOZ waarde woningen, bouwperiode van panden, aantal bedrijven et cetera vindt u op www.allecijfers.nl of op de website
Bron:wikipedia
Wilt u uw woning of appartement in De Weteringschans in Amsterdam verkopen of verhuren of zoekt u kantoorruimte en zoekt u een vertrouwde en zeer deskundige makelaar in De Weteringschans in Amsterdam, bel ons op 020 345 8 345, stuur een e-mail naar info@lunshof.nl of vul het contactformulier in voor meer informatie of een afspraak.
Makelaar in de Jordaan Amsterdam
De Jordaan is een wijk in het centrum van Amsterdam begrensd door de Prinsengracht, de Brouwersgracht, de Lijnbaansgracht en de Leidsegracht en bestaat uit de volgende buurten:
- Anjeliersbuurt Noord
- Anjeliersbuurt Zuid
- Bloemgrachtbuurt
- Driehoekbuurt
- Elandsgrachtbuurt
- Groenmarktkadebuurt
- Marnixbuurt Midden
- Marnixbuurt Noord
- Marnixbuurt Zuid
- Passeerdersgrachtbuurt
- Zaagpoortbuurt
In de Jordaan vind je vooral kleine etagewoningen, hoofdzakelijk gebouwd in de 19e eeuw of tijdens de stadsvernieuwing van de jaren 70 en 80 van de vorige eeuw eeuw. In de meeste woningen is éénpersoonshuishouden gevestigd. Ruim 1 op de 4 woningen is een sociale huurwoning. Deze huurwoningen worden beheerd door ‘Ymere’, de opvolger van het Gemeentelijk Woningbedrijf Amsterdam en een aantal Amsterdamse woningbouwverenigingen.
Grachten
Grachten in de Jordaan
De Jordaan in Amsterdam heeft 11 grachten die van Noord naar Zuid Lopen: Goudsbloemgracht, Palmgracht, Anjeliersgracht, Egelantiersgracht, Rozengracht, Lauriergracht, Bloemgracht, Elandsgracht, Lindengracht, Passeerdersgracht en de Looiersgracht.
De Leliegracht heeft weliswaar ook een bloemennaam, grens aan de Jordaan maar behoort niet tot het rijtje Jordaangrachten.
De Jordaan telt zo’n negentien hofjes waaronder het Sint Andrieshofje uit 1614 gelegen aan de Egelantiersgracht. Andere bekende hofjes zijn het Huiszittenweduwenhof uit 1650 gelegen aan de Karthuizersstraat en De Zeven Keurvorsten uit 1645 gelegen aan de Tuinstraat wat een rijksmonument is.
Het Jordaanmuseum is zeker een bezoek waard.
Makelaar in de Jordaan | Meer info
Meer informatie over de wijk ‘Jordaan in Amsterdam’ zoals aantal bewoners, gemiddelde WOZ waarde woningen, bouwperiode van panden, aantal bedrijven et cetera vindt u op www.allecijfers.nl of op de website
Bron:wikipedia
Wilt u uw woning of appartement in de Jordaan in Amsterdam verkopen of verhuren of zoekt u kantoorruimte en zoekt u een vertrouwde en zeer deskundige makelaar in de Jordaan in Amsterdam, bel ons op 020 345 8 345, stuur een e-mail naar info@lunshof.nl of vul het contactformulier in voor meer informatie of een afspraak.
Makelaar in Amsterdam – Grachtengordel-West
Het meest bekende een aansprekende deel van Amsterdam is de grachtengordel. De wijk bestaat uit de volgende buurten:
- Felix Meritisbuurt
- Langestraat e.o.
- Leidsegracht Noord
- Leliegracht e.o.
Het deel van Amsterdam dat valt binnen de vier hoofd grachten: Singel, de Herengracht, de Keizersgracht en de Prinsengracht. De grachtengordel is een geheel van grachten, kades, bruggen, straten en woonhuizen op tamelijk gelijksoortige kavels die allemaal nagenoeg even lang en breed zijn en een gesloten binnentuin hebben, de zogenoemde keurblokken. Veel grachtenpanden stralen de welvaart uit uit de tijd dat ze werden gebouwd; de Gouden Eeuw. Echter stammen de meeste panden uit de 18e eeuw en zijn daarna diverse malen verbouwd tot wat ze nu zijn. De panden vertonen een keur aan verschillende architectuurstijlen en gevels. Ondanks doorbraken in de 20e eeuw en in een aantal gevallen lelijke of te kolossale nieuwbouw is de schilderachtige grachtengordel een van de belangrijkste toeristische attracties van Amsterdam en staat sinds 1 augustus 2010 op de Werelderfgoedlijst.
In juli 2006 maakte werd de grachtengordel door de gemeente Amsterdam voorgedragen voor de Werelderfgoedlijst van UNESCO. Pas in december 2008 kon de daadwerkelijke voordracht echter pas door het kabinet worden gedaan. Uiteindelijk werd de grachtengordel op 1 augustus 2010, bij de 34e sessie van de Commissie voor het Werelderfgoed, toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst.
Dit waren de criteria waarop de Grachtengordel werd benoemd tot Werelderfgoed
- het is een meesterwerk van een menselijk genie
- het stelt een belangrijke interactie van menselijke waarden tentoon
- het is een voortreffelijk voorbeeld van een type gebouw, architectonische of technologische samenstelling of landschap, dat significante stappen in de menselijke geschiedenis voorstelt
In 2013 vierde Amsterdam met een reeks van evenementen het feit dat 400 jaar geleden (op 5 maart 1613) werd besloten de grachtengordel aan te leggen.
Meer informatie over de wijk Grachtengordel-West zoals aantal bewoners, gemiddelde WOZ waarde woningen, bouwperiode van panden, aantal bedrijven et cetera vindt u op www.allecijfers.nl.
Bron:wikipedia
Wilt u uw woning of appartement aan de Burgwallen Oude Zijde in Amsterdam verkopen of verhuren of zoekt u kantoorruimte en zoekt u een vertrouwde en zeer deskundige makelaar aan de Burgwallen Oude Zijde in Amsterdam, bel ons op 020 345 8 345, stuur een e-mail naar info@lunshof.nl of vul het contactformulier in voor meer informatie of een afspraak.
Makelaar in Amsterdam – Burgwallen Nieuwe Zijde’
Ten westen van de oorspronkelijk loop van de Amstel ligt de wijk ‘Burgwallen Nieuwe Zijde. Deze wijk bestaat uit de volgende buurten:
- Begijnhofbuurt
- Hemelrijk
- Kalverdriehoek
- Nieuwe Kerk e.o.
- Nieuwendijk Noord
- Spuistraat Noord
- Spuistraat Zuid
- Stationsplein e.o.
Ten oosten van de rivier ligt de Oude Zijde. De wijk ligt in de binnenstad van Amsterdam waar bijvoorbeeld ook het Centraal Station is gevestigd. Deze wijk wordt begrensd door het Damrak, het Rokin, de Singel en de Prins Hendrikkade. Het CBS kent de buurt als ‘Burgwallen Nieuwe Zijde’, waarin zich ook het Stationseiland, het Centraal Station en het Stationsplein bevinden.
De twee belangrijkste straten zijn de overbekende Nieuwendijk en Kalverstraat. Wie heeft daar nu nog nooit eens gewinkeld of gewandeld? Ook bevinden zich in deze wijk een aantal bekende grachten zoals de Niewezijds Voorburgwal en de Nieuwezijds Achterburgwal die beide in de 19E eeuw zijn gedempt. De uitwatering vond op het IJ plaats en wel via de Nieuwezijds Kolk (later via de Martelaarsgracht).
Dit deel van Amsterdam werd aangelegd tussen de 13e en 15e eeuw ook wel de Middeleeuwen genoemd. Naast het Centraal Station kent deze wijk nog een iconisch gebouw en wel de Nieuwe Kerk waarvan de bouw omstreeks 1400 begon. In de 17e eeuw werd een flink stuk van de oude stad afgebroken om op de plaats van het oude Stadhuis het Stadspaleis aan de Dam te bouwen.
De Nieuwezijde van de Amstel is het gebied ten westen van de rivier.
Meer informatie over de wijk Burgwallen Nieuwe Zijde zoals aantal bewoners, gemiddelde WOZ waarde woningen, bouwperiode van panden, aantal bedrijven et cetera vindt u op www.allecijfers.nl.
Bron:wikipedia
Wilt u uw woning of appartement aan de Burgwallen Nieuw Zijde in Amsterdam verkopen of verhuren of zoekt u kantoorruimte en zoekt u een vertrouwde en zeer deskundige makelaar in de wijk Burgwallen Nieuw Zijde in Amsterdam, bel ons op 020 345 8 345, stuur een e-mail naar info@lunshof.nl of vul het contactformulier in voor meer informatie of een afspraak.
Makelaar in Amsterdam – Burgwallen Oude Zijde
Ten Oosten van de oorspronkelijke loop van de Amstel en begrensd door Damrak, Dam, Rokin, Amstel, Kloveniersburgwal, Nieuwmarkt, Geldersekade en Prins Hendrikkade vinden we de Oude Zijde als deel van de Amsterdamse binnenstad. Deze wijk bevat de volgende buurten:
- BG-terrein e.o.
- Burgwallen oost
- Kop Zeedijk
- Nes e.o.
- Oude Kerk e.o.
Rechts hiervan op de westelijke oever van de Amstel ontstond later de Nieuwezijde. In de volksmond heet een deel van deze buurt ‘de Wallen’. Het CBS nomet deze buurt ‘Burgwallen Oude Zijde.
De Warmoesstraat en de Nes vormen de belangrijkste straten. Het was ooit de oostelijke dijk langs de rivier de Amstel. Verder is er nog de bekende Zeedijk dat ooit de oorspronkelijk dijk langs het IJ vormde.
De wijk kent twee grachten en wel: de Oudezijds Voorburgwal en Oudezijds Achterburgwal.
De Burgwallen Oude Zijde stamt uit de Middeleeuwen en wel tussen de 13e eeuw en de 15e eeuw met als belangrijkste gebouw de Oude Kerk waarvan de bouw begon omstreeks 1300.
De Oude Zijde van de Amstel is, op deze kaart, het gebied ten oosten van de rivier. Deze naam komt ook voor in Ouder-Amstel en Ouderkerk aan de Amstel.
Meer informatie over de wijk Centrum-West zoals aantal bewoners, gemiddelde WOZ waarde woningen, bouwperiode van panden, aantal bedrijven et cetera vindt u op www.allecijfers.nl.
Bron:wikipedia
Wilt u uw woning of appartement aan de Burgwallen Oude Zijde in Amsterdam verkopen of verhuren of zoekt u kantoorruimte en zoekt u een vertrouwde en zeer deskundige makelaar aan de Burgwallen Oude Zijde in Amsterdam, bel ons op 020 345 8 345, stuur een e-mail naar info@lunshof.nl of vul het contactformulier in voor meer informatie of een afspraak.
Makelaar in Amstelveen – Elsrijk-Oost
De wijk Elswijk bestaat uit Elswijk-West en Elswijk-Oost. Het is een wijk in de gemeente amstelveen met een rijke en lange geschiedenis.
Elsrijk was één van de eerste uitbreidingswijken van Amstelveen die als een schil rondom het oorspronkelijke Amstelveen heen groeiden.
De wijk Elsrijk-Oost is in de jaren 50 tot stand gekomen en is daarmee de ‘nieuwste’ wijk. Het gebied wordt begrensd door Beneluxbaan, Groen van Prinstererlaan, het water langs Tulpenburg en de Rembrandtweg. De Van Heuven Goedhartlaan vormt de ontsluitingsweg en deelt de wijk op in een oostelijk en westelijk deel. Elsrijk-Oost is voornamelijk een woonbuurt, met een winkelconcentratie in de oksel van de Rembrandtweg en langs de Van Heuven Goedhartlaan.
Langs de Beneluxbaan en Burgemeester Haspelslaan staan enkele kantoor- en onderwijsgebouwen.
Naast eengezinswoningen staan in deze wijk ook een aantal bijzondere gebouwen, zoals het verzorgingshuis.
Kenmerken
- Zeer sterk stedelijk
- Sterke samenhang per wijk of blok
- Grote verscheidenheid aan woningtypen
- Elsrijk is een relatief veilige wijk.
Gebiedstypering
Klik hier voor een pdf met het volledige gemeentelijke wijkprofiel
Bron: www.amstelveen.nl
Meer informatie over de wijk ‘Elsrijk-Oost’ in Amstelveen zoals aantal bewoners, gemiddelde WOZ waarde woningen, bouwperiode van panden, aantal bedrijven et cetera vindt u op www.allecijfers.nl.
Wilt u uw woning in de wijk Elswijk-Oost verkopen of verhuren en zoekt u een vertrouwde en zeer deskundige makelaar in Amstelveen, bel ons op 020 345 8 345, stuur een e-mail naar info@lunshof.nl of vul het contactformulier in voor meer informatie of een afspraak.
Erfpacht correctie in Amsterdam
Volgens vastgoedprofessor Peter van Gool is de de erfpachtcorrectie die Amsterdam toepast in de berekening van de WOZ is aan herziening toe. De gronden waarop de bereking van de WOZ waarde wordt bepaald is volgens Peter niet meer van deze tijd en lopen niet in de pas met de huidige marktsituatie.
De WOZ en de erfpacht correctie in Amsterdam
Naast gebruikers van bedrijfspanden worden elk jaar ook circa 240.000 eigenaren van erfpachtwoningen in Amsterdam aangeslagen voor de onroerende-zaakbelastingen (OZB). De OZB wordt berekend met de WOZ waarde als basis (een percentage) en wordt bij woningen vastgesteld door te kijken naar de historische verkoopcijfers van vergelijkbare panden. De meeste woningen in Amsterdam hebben te maken met erfpacht.
Omdat de WOZ uitgaat van het feit dat woningen op eigen grond staan, hanteert de gemeente Amsterdam een opslag, de zogenaamde ‘erfpachtcorrectie’. Die opslag levert dus een bijtelling op voor de eigenaar van het pand. Hierdoor wordt de totale WOZ waarde hoger dan wanneer deze op eigen grond zou staan.
Erfpachtcorrectie en besef bij kopers
De gemeente Amsterdam vindt dat de contante waarde van de toekomstige canons volledig bij de marktwaarde van het erfpachtrecht moet worden opgeteld. Dit om de marktwaarde van woningen op basis van erfpacht om te zetten naar een marktwaarde van de woning als deze op eigen grond zou staan. Dit laatste is immers het uitgangspunt van de WOZ. Uit onderzoek blijkt echter, dat huizenkopers bij het kopen van een woning op erfpacht niet altijd rekening houden met de extra erfpachtkosten. Om die reden wordt door de gemeente niet de hele contante waarde bijgeteld maar slechts een deel (60%).
Peter van Gool
Het hiervoor genoemde onderzoek toont ook aan dat er tussen vrijwel identieke woningen op eigen grond en erfpachtwoningen sprake is van een niet te verklaren verschil in prijs wanneer er met de contante waarde van toekomstige erfpachtcanons wordt gerekend. Ook nu weer concludeert de gemeente dat kopers van huizen op erfpacht basis onvoldoende rekening te houden met jaarlijkse canonbetalingen.
Bron: vastgoedmarkt.nl