Drijvende woonwijk in Amsterdam

Het tekort aan bouwgrond in Amsterdam wordt met de het jaar groter en groter. In Amsterdam-Noord denken ze daar een oplossing voor gevonden te hebbven in de vorm van een drijvende woonwijk in het Johan  van Hasseltkanaal, een zijkanaal van het IJ. Dit schrijf Vastgoed Journaal.

De nieuwe drijvende wijk zal ruimte bieden aan één collectieve gebruikersplek verdeeld over 30 waterkavels en 46 huishoudens. Midden 2018 zullen de eerste waterwoningen worden opgeleverd naar verwachting. Drijvende woonwijken zijn op zich niet nieuw, maar dit project zou volgens de ontwikkelaars wel de meest duurzame worden van Europa met 46 huishoudens en ongeveer 105 bewoners.

Het duurzame karakter komt voort uit het gebruik van een gezamenlijke smart grid waardoor electriciteit onderling slim kan worden uitgewisseld en er maar 1 aansluiting is op het landelijke energienet. Verder komen er zo’n 500 zonnepanelen, 30 warmtepompen, groene daken en goede isolatie.

De eerste meerpalen waar de woningen straks aan vast komen te liggen zijn afgelopen juni al geplaatst. De bouw van de steiger van 300 meter waarin kabels, buizen en electra , wifi en rioolwater worden ondergebracht is ook reeds begonnen.  Begin oktober 2018 moet alles gereed zijn .

Bron: Vastgoed Journaal

Beeldmateriaal: Space&Matter

Tekort aan te koop staande huizen als oorzaak prijzen

De gemiddelde woningprijs in juli 2018 bedroeg € 288.000 euro, dat is 10% hoger dan vorig jaar in dezelfde maand.

Het lijkt er alleszins op dat de woningmarkt in Nederland verder oververhit raakt. Volgens de NVM ligt de oorzaak in het feit dat er een chronisch tekort is aan te koop staande huizen. Dit zorgt er voor dat inmiddels bij al meer dan 1/3 van de te koop staande woningen de vraagprijs wordt overboden.

Speelde dit scenario zich vroeger vooral af in de Randstad en dan met name rond de grote steden Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht, inmiddels is het ook en bekend fenomeen in delen van Noord-Brabant, Gelderland en Overijssel zegt de woordvoerder van de NVM. Alleen in het Noord-Oosten van Groningen is de keuze aan koopwoningen nog ruim te noemen. In de stad Groningen zelf speelt ook de krapte op de woningmarkt.

Omdat er minder huizen worden verkocht als er minder huizen te koop staan daalt het aantal transacties bij bijvoorbeeld makelaars in Amsterdam, Amstelveen en daar buiten met inmiddels 11%.

Boven vraagprijs verkocht

Door de krapte stijgen natuurlijk ook de prijzen.  Zelfs bij de woningen in het toch al dure Amsterdam en Amstelveen was er sprake van een forse prijsstijging. De landelijke gemiddelde koopsom is in 12 maanden met zo’n 10% toegenomen naar een record van € 288.000,-  Maar dat weerhoudt veel kopers er niet van om zelfs boven de vraagpijs te bieden.

De NVM herhaalde zijn pleidooi om snel meer woningen bij te bouwen. Om het woningtekort terug te dringen zouden jaarlijks 85.000 nieuwbouwwoningen nodig zijn.

bronnen: NVM en wegwijs.nl