Welschapstraat 7 , Badhoevedorp

Overzicht

[Switch funda to English for English text]. Dorps wonen in een groene omgeving nabij Amsterdam! Wonen op een geliefde plek in Badhoevedorp. Wij bieden u een opvallend ruime twee-onder-één kapwoning met een woonoppervlakte van 162 m², gelegen in een brede, rustige straat met een royale living, maar liefst zes slaapkamers, twee dakkappelen, twee badkamers, een zonnige achtertuin en een aangebouwde garage met eigen oprit om te parkeren.

Duurzaamheid
Naast een praktisch huis met stoere architectuur zoals we gewend zijn van huizen uit deze bouwperiode is de woning de afgelopen jaren verduurzaamd. Zo heeft de woning bijvoorbeeld twaalf zonnepanelen en zijn nagenoeg alle kozijnen vervangen door hardhouten kozijnen met HR++ glas. Aan de zonnige tuinzijde hebben vrijwel alle kozijnen elektrische rolluiken of screens. De woning heeft energielabel B (peiljaar 2026).

De omgeving
Wonen nabij Amsterdam en Amstelveen in een groene en parkachtige omgeving met brede lanen en ruime tuinen, je woont in een ruim opgezette wijk met diverse speelvelden om de hoek, dichtbij de Groene Zoom met de kinderboerderij maar ook het park, het centrum, goede scholen, sportvoorzieningen zoals het zwembad, meerdere sportscholen, atletiek en de tennis- en padelbanen vind je dichtbij.

Kinderen breng je lopend of met de fiets naar school en spelen heerlijk buiten, genieten van het dorpse karakter maar dichtbij Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en Haarlem.

Binnen enkele minuten bereik je alle belangrijke uitvalswegen zoals de A4, A5, A9 en A10. Het openbaar vervoer stopt om de hoek. Het is hier ontspannen thuiskomen, ook met de auto. Parkeren doe je op eigen terrein.

Indeling
Begane grond: Oprit en voortuin, voor de garage kunnen op de oprit -met laadpaal- meerdere auto`s worden geparkeerd op eigen terrein. Entree in het hart van het huis. Royale hal met plaats voor de meterkast, garderobe en trap naar de verdieping. Toilet met fontein.

Woonkamer over de volle diepte van de woning. Door de entree aan de zijkant heb je een living aan de voorzijde over de volle breedte van het huis, de living heeft een gezellige open haard. Eetkamer aan de tuinzijde met openslaande deuren naar de tuin. De gehele woonkamer is voorzien van een gespijkerde, esdoorn visgraat parketvloer.

Gesloten keuken aan de tuinzijde in L-opstelling. De keuken heeft een stoer hardstenen werkblad en lichte fronten. De keuken beschikt over een vaatwasser, gaskookplaat met wok brander en afzuigkap, een oven en een combi magnetron en een koelkast.

Praktische aangebouwde garage met deur naar de tuin, de garage is in gebruik als berging.

Tuin; De brede en diepe achtertuin is fraai aangelegd met diverse mooie groenperken. De tuin is heerlijk breed en zonnig met de zuid ligging, houten schuur. De voortuin is in dezelfde stijl aangelegd en zorgt voor een mooi geheel.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken en het terras op het dak van de garage. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, hoofdslaapkamer aan de tuinzijde. De hoofdslaapkamer aan de tuinzijde beschikt over een privé badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet, een hoekbad en een wastafel in meubel. Ook is dit de plaats voor de wasmachine.

Tweede verdieping: Overloop met plaats voor de Cv-ketel (2017). Twee ruime kamers door de brede dakkapellen aan voor-/ de tuinzijde, derde slaapkamer met zij-/ en dakraam. Tweede badkamer met douche en een wastafel.
Kortom; een heerlijk ruim familiehuis met zes slaapkamers, een royale living, een garage met eigen oprit en een heerlijk zonnige tuin op een fantastische locatie in Badhoevedorp.

Bijzonderheden
- Prachtige groene locatie in Badhoevedorp nabij openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Woonoppervlakte 162 m²;
- Perceeloppervlakte 235 m²;
- Twee-onder-één kapwoning met aangebouwde garage;
- Zonnige achtertuin (zuid ligging);
- Energielabel B, twaalf zonnepanelen en grotendeels hardhouten kozijnen met HR++ glas;
- Gelegen op eigen grond, geen erfpacht!;
- Deze woning heeft een eigen website: welschapstraat7.nl;
- Een ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam wordt opgesteld.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Details

Postcode

1171 JJ

Type

Foto

Prijs

€ 795.000 kosten koper

Status

Beschikbaar

Aantal kamers

7

Woonoppervlakte

162 m²

Grondoppervlakte

0 m²

Tuin

achtertuin voortuin

Dakterras

nee

Balkon

nee

Garage

aangebouwd steen

Bouwjaar

1969

Foto’s

Route