Noorddammerlaan 63 , Amstelveen

Overzicht

[Switch funda to English for English text]. Wij bieden u een ruim, vrijstaand huis met uitbreidingsmogelijkheden op een enorm perceel aan de Noorddammerlaan. Vrijstaand wonen in groene oase naast Amsterdamse Bos en De Poel.

Gelegen in de geliefde en groene wijk Bovenkerk, biedt deze royale vrijstaande woning een unieke kans om te wonen op één van de mooiste plekken van Amstelveen. De woning ligt op steenworp afstand van natuurgebied De Poel en het Amsterdamse Bos.

Met een woonoppervlakte van ruim 242 m², exclusief 52 m² overige inpandige ruimte en exclusief een externe bergruimte van 34 m² op een perceel van circa 1115 m² eigen grond met vijf slaapkamers, een hobbyruimte, werkruimte, garage en een carport voor meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein is dit een droom voor wie ruimte, rust en een toplocatie zoekt. Dit royale familiehuis combineert ruimte op een enorm perceel en een fantastische ligging in een van de meest gewilde woongebieden van Amstelveen. Een unieke kans om uw woondroom te realiseren!

Deze woning is ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken in een rustige, groene omgeving met uitstekende voorzieningen. Ook voor professionals die dichtbij Amsterdam willen wonen maar tegelijkertijd de drukte willen ontvluchten, biedt deze woning ontzettend veel mogelijkheden.

Omgeving
Wonen met een tuin vrijwel aan de Poel in het prachtige Bovenkerk. Bovenkerk is een heerlijk rustige en groene woonomgeving. Door de bus sluis tussen de Legmeerdijk en Noorddammerlaan is de Noorddammerlaan een rustige laan geworden met uitsluitend bestemmingsverkeer. De aanwezigheid van diverse restaurants zoals Colijn, Silversant en Aan de Poel, diverse scholen voor basis en voortgezet onderwijs (waaronder de Internationale school), speelplaatsen en de goede bereikbaarheid met regio Amsterdam, Schiphol en Utrecht met eigen of openbaar vervoer maken deze wijk tot een favoriete woonlocatie.

De A9 en de aanwezigheid van diverse bushaltes zorgen ervoor dat het openbaar vervoer optimaal is (Amsterdam en Schiphol zijn binnen 15 minuten bereikbaar). Ook op de fiets bent u binnen een kwartier in Amsterdam zuid en op de Zuidas.

Indeling
Begane grond; Oprit voor meerdere auto’s en door de ligging van het huis iets verder van de straat heeft u een zeer royale voortuin zoals u dit mag verwachten van een woonhuis op een perceel van maar liefst 1115 m² eigen grond. Entree van de woning aan de zijkant van het huis. Ruime hal met toiletruimte, meterkast en trap naar boven of naar het souterrain. Direct springt het fraaie glas-in lood raam in het oog bij binnenkomst.

Doorzon living met gezellige erker aan de Noorddammerlaan en een schuifpui naar het terras, het terras ligt op het zuiden. Keuken boven de garage in de zij- aanbouw. De keuken heeft een U-opstelling en is uitgevoerd in lichte fronten en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser. Het is een gezellige woonkeuken met plaats voor een ontbijttafel en toegang naar het zonovergoten terras.

Souterrain; Omdat de woning gebouwd is aan een dijklichaam bevindt deze verdieping zich op tuinniveau, is vanaf de straat niet zichtbaar en heeft een normale plafondhoogte. Heerlijk privé, bestaat deze verdieping uit een enorme multifunctionele ruimte en een aan de tuin gelegen kantoorruimte. Verder zijn er op deze verdieping nog twee bergingen, de stookruimte en een via de tuin bereikbare garage.

De tuin is door de diepte, breedte en de vrije ligging heerlijk zonnig en biedt veel privacy. De tuin is aan de voorzijde fraai groen en achter het huis grotendeels bestraat, achterin de tuin staat een grote carport voor meerdere auto’s en een grote schuur/ berging. De afmeting van deze tuin rondom het huis is echt bijzonder.

Eerste verdieping; Overloop, drie slaapkamers waarvan een kamer in gebruik is als wasruimte. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde en heeft een dubbele wastafel, inbouwkasten en een balkon. Badkamer met tweede toilet, wastafel en douche.

Tweede verdieping; Overloop met toegang naar de vliering en toegang naar twee slaapkamers. Aan de tuinzijde ligt de grootste kamer, mede door de kapel over vrijwel de volle breedte van het huis. Aan de voorzijde heeft de slaapkamer ook een dakkapel met fraai uitzicht over de Poel.

Verbouwingsmogelijkheden
Naast de bestaande ruimte biedt deze woning volop uitbreidingsmogelijkheden voor de toekomst, naast het enorme perceeloppervlak heeft de woning zelf een enorme ruimte die nu niet optimaal gebruikt wordt en dat biedt potentie. Ondanks de ligging aan een dijklichaam biedt het souterrain (mede door de normale plafondhoogte) extra potentie voor nog meer leefruimte en zonder aan te bouwen kun je een heel royaal familiehuis creëren.

Kortom: een woning die niet alleen nu al royaal en comfortabel is, maar ook in de toekomst nog naar wens kan worden uitgebreid nabij de Poel en het Amsterdamse Bos.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning op 1115 m² eigen grond;
- Woonoppervlakte bedraagt circa 242 m², exclusief 52 m² overige inpandige ruimte en exclusief een externe bergruimte van 34 m² !;
- Heerlijk zonnige tuin (zuidwest ligging);
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s;
- Veel mogelijkheden;
- In de koopovereenkomst zal gezien het bouwjaar een ouderdoms-/ en asbestclausule worden opgenomen;
- Deze woning heeft een eigen website! Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto`s evenals informatie over de buurt en de zonnegrens, Noorddammerlaan63.nl;
- Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst wordt opgemaakt conform het model Ring Amsterdam.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Details

Postcode

1187 AB

Type

Foto

Prijs

€ 2.250.000 kosten koper

Status

Beschikbaar

Aantal kamers

8

Woonoppervlakte

242 m²

Grondoppervlakte

0 m²

Tuin

tuin rondom

Dakterras

nee

Balkon

nee

Garage

inpandig

Bouwjaar

1965

Foto’s

Route