Knobbelzwaan 77 , Uithoorn

Overzicht

[Switch funda to English for English text]. Wonen in de geliefde nieuwbouwwijk Legmeer-West in Uithoorn. Een energiezuinige, uitgebouwde eengezinswoning van circa 162 m² met uitstraling, vier slaapkamers, luxe keuken, fraai sanitair, een zonnige tuin met parkeergelegenheid en een fraaie ligging aan een plantsoen. Dorps wonen in een groene omgeving!

De woning
De woning maakt deel uit van Legmeer-West, deze nieuwe wijk is onder rijke architectuur ontworpen en er is gebruik gemaakt van klassieke materialen. De gevels kennen prachtige details, zoals klassieke dak overstekken en bakstenen in warme kleuren met kenmerkende details.

Deze karakteristieke woning heeft een fantastische uitstraling en de afwerking is luxe. Fraaie PVC-vloeren op alle verdiepingen, strakke wandafwerking, een luxe keuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur, luxe badkamer en een spectaculaire tweede verdieping door de hoge nok van bijna vijf meter! De achtertuin is breed, heerlijk groen en zonnig, verzorgd en privé.

Duurzaamheid
De woning is in 2020 opgeleverd. Naast prachtige architectuur heeft deze woning het comfort van moderne nieuwbouw, heeft een energielabel A, uitstekend geïsoleerd, zestien zonnepanelen en volledig gasloos. De woning is uitgerust met een luchtwarmtepomp voor vloerverwarming/ vloerkoeling (eigendom) en een warmte terugwin-unit.

De omgeving
Wonen in Legmeer-West is wonen in een groene omgeving met brede lanen en ruime tuinen. Je woont in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen dichtbij. Winkelcentrum Zijdelwaardplein en winkelcentrum Amstelplein liggen beide op fietsafstand en beschikken over diverse supermarkten, verswinkels, kleinschalige horeca en kledingwinkels.

In Uithoorn zijn verschillende basisscholen en middelbare scholen, The International School is op circa 20 autominuten gelegen. Deze nieuwe buurt ligt tussen twee sportcomplexen in met een wielervereniging, een BMX-baan, hockeyclub, voetvalvereniging, sportschool en atletiekvereniging. De Vinkeveense Plassen, het Amsterdamse Bos en de Westeinderplassen zijn allemaal nabij net als de Amstel, een fantastische plek met verschillende restaurants en gezellige terrassen. Loop in 5 minuten naar het pas aangelegde Legmeerbos aangrenzend aan de wijk.

De woning is perfect voor een gezin dat de grote steden binnen bereik wil maar wil wonen op een rustige locatie. Genieten van het dorpse karakter maar dichtbij Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en Haarlem.
Op loopafstand vindt u de Amsteltram, die snelle verbindingen biedt met Amstelveen en Amsterdam. Binnen enkele minuten bereik je alle belangrijke uitvalswegen. Het is hier ontspannen thuiskomen, ook met de auto. Parkeren doe je gratis.

Indeling
Begane grond: Verzorgde voortuin met ochtendzon. Entree van de woning, hal met garderobe en meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Trap naar de eerste verdieping. Uitgebouwde, doorzon living met open keuken aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin. De Bruynzeel keuken is van alle gemakken voorzien zoals een dubbele koelkast, vijfpits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Aan de tuinzijde bevindt zich de royale, uitgebouwde living voorzien van een daklicht, middels de dubbel openslaande deuren bereik je de tuin.

De tuin heeft een zuidwest ligging en zonovergoten. De tuin is heerlijk groen, is breed en heeft een royaal terras. De tuin heeft een achterom, parkeermogelijkheid voor één auto op eigen terrein en een houten berging.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich totaal drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer aan de voorzijde op de verdieping heeft een tweede toilet, inloopdouche en een wastafel. Deze verdieping is eveneens voorzien van een PVC vloer en strak afgewerkte wanden.

Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een royale slaapkamer. Het is thans één ruimte maar door de fantastisch hoge nok van bijna vijf meter zijn er mogelijkheden te over. Zo kunt u bijvoorbeeld twee slaapkamers met een vliering voor de koffers en dergelijke creëren.

Op deze verdieping bevindt zich tevens de techniek. Je vindt hier de opstelplaats voor de wasmachine, droger, warmtepomp, WTW-unit en de boiler.

Kortom; een luxe, kant en klaar familiehuis met vier slaapkamers, een royale, uitgebouwde living en een heerlijk zonnige tuin met parkeren op eigen terrein op een fantastische locatie in Uithoorn.

Bijzonderheden
- Prachtige locatie in Uithoorn nabij openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Woonoppervlakte 162 m²;
- Perceeloppervlakte 151 m²;
- Uitgebouwde living;
- Luxe woonkeuken;
- Zonnige achtertuin (west ligging) met achterom;
- Energielabel A, uitstekend geïsoleerd, zestien zonnepanelen en gasloos. De woning is uitgerust met een warmte terugwin-unit en een luchtwarmtepomp;
- Vloerverwarming en vloerkoeling;
- Gelegen op eigen grond, geen erfpacht!;
- Deze woning heeft een eigen website: knobbelzwaan77.nl Hier kunt u extra informatie vinden over de woning waaronder de zonnestand;
- Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam wordt opgesteld.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Details

Postcode

1422 WK

Type

Foto

Prijs

€ 795.000 kosten koper

Status

Beschikbaar

Aantal kamers

5

Woonoppervlakte

162 m²

Grondoppervlakte

0 m²

Tuin

achtertuin voortuin

Dakterras

nee

Balkon

nee

Garage

geen garage

Bouwjaar

2020

Foto’s

Route