Bonairestraat 74 H, Amsterdam

Overzicht

Luxe recentelijk verbouwd en uitgebouwd! Driekamerbenedenwoning van 80 m² op een fantastische locatie in het geliefde Oud-West. Deze woning heeft twee ruime slaapkamers, overal vloerverwarming, een stoere PVC-vloer, een luxe keuken met kookeiland en een zonnige tuin!

Het appartement
Dit luxe en stijlvol afgewerkte appartement in Amsterdam Oud-West combineert comfort, ruimte en een fantastische ligging. De woning is in 2026 uitgebouwd en volledig gerenoveerd en daardoor direct te betrekken. De indeling is praktisch, met twee ruime slaapkamers die in verbinding staan met de living via stoere stalen taatsdeuren. De hoofdslaapkamer beschikt over een ruime walk-in of werkplek en de woning heeft een geweldige tuin.

De wanden zijn strak afgewerkt en fris geschilderd. Door de hele woning ligt een stoere PVC-vloer met vloerverwarming, afgewerkt met hoge plinten. De keuken is geheel vernieuwd en uitgevoerd in lichte kleuren, met een kookeiland met plaats voor meerdere krukken, lichte werkbladen en inbouwapparatuur. Hieronder vallen onder andere een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en uiteraard een vaatwasser.

Het sanitair is eveneens strak, luxe en modern. De originele marmeren lambrisering en het behoud van de originele paneeldeuren in de vestibule en hal geven de woning een fantastische identiteit en vormen een mooi contrast met bijvoorbeeld de strakke stalen taatsdeuren in de living.

De erfpacht
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond. Het betreft een voortdurend recht van erfpacht waarop de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam van 2000 van toepassing zijn. Het huidige tijdvak loopt tot 15 september 2053. De jaarlijkse canon bedraagt € 815,88 (op basis van jaarlijkse indexering, peildatum 2026). Er is geen aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht.

Omgeving
De woning ligt in het populaire en levendige stadsdeel De Baarsjes, in het geliefde Amsterdam Oud-West. Een buurt met een ontspannen, dorpse sfeer en alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand liggen zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark, ideaal voor sport, ontspanning of een wandeling. Ook de Postjeswetering en de Admiralengracht bevinden zich om de hoek.

De omgeving biedt daarnaast een uitgebreid aanbod aan gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken. Van de Ten Katemarkt tot De Hallen en de winkelstraten Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat en Jan Evertsenstraat: alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt, ligt binnen handbereik. Parkeren kan veelal direct voor de deur via het vergunningenstelsel.

Bereikbaarheid
Amsterdam Oud-West heeft uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Diverse bus- en tramlijnen bevinden zich op loopafstand. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar via de ringweg A10.

Indeling
Begane grond: vestibule met originele marmeren lambrisering en paneeldeuren. Royale hal met toegang tot alle vertrekken, trapkast/meterkast. Badkamer met inloopdouche, douchewand en regendouche, wastafel in meubel en handdoekradiator. Separaat toilet (zwevend) met fontein.

Woonkamer aan de voorzijde met brede ramen met dubbele beglazing en centraal de luxe keuken met kookeiland. Middels de taatsdeuren is de living heerlijk licht.

Twee ruime slaapkamers aan de tuin. De hoofdslaapkamer heeft dubbele openslaande deuren naar de zonnige tuin en een aangrenzende ruimte die ideaal is als walk-in of werkkamer. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. De tweede slaapkamer heeft eveneens een deur naar de tuin met een zijlicht.

De tuin is een fantastische kers op de taart: zonnig en ruim.

Kortom; Een prachtig, instapklaar appartement met twee slaapkamers en een zonnige tuin op een uitstekende locatie in Amsterdam.

De Vereniging van Eigenaars
Het betreft een actieve, goed functionerende Vereniging van Eigenaars. Er wordt jaarlijks vergaderd. Het is een financieel gezonde vereniging met een meerjarenonderhoudsbegroting. De servicekosten bedragen € 95,62 per maand.

Bijzonderheden
- Recent uitgebouwde en gerenoveerde benedenwoning met een zonnige tuin;
- Woonoppervlakte 80 m² (79,5 m² conform het BBMI Meetrapport);
- Twee ruime slaapkamers;
- Luxe keuken met kookeiland;
- Stoere PVC-vloer met vloerverwarming;
- De servicekosten bedragen € 95,62 per maand; het betreft een financieel gezonde Vereniging van Eigenaars;
- Het appartement is gelegen op erfpachtgrond. Het betreft een voortdurend recht van erfpacht waarop de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam van 2000 van toepassing zijn. Het huidige tijdvak loopt tot 15 september 2053. De jaarlijkse canon bedraagt € 815,88 (op basis van jaarlijkse indexering, peildatum 2026). Er is geen aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht;
- Deze woning heeft een eigen website: bonairestraat74h.nl. Hier kunt u extra informatie vinden over de woning, waaronder de zonnestand;
- Notariskeuze voor de koper, met als voorwaarde dat de koopovereenkomst wordt opgesteld door de notaris conform het model van de Ring Amsterdam.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Van onze zijde wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Details

Postcode

1058 XL

Type

Foto

Prijs

€ 750.000 kosten koper

Status

Onder bod

Aantal kamers

3

Woonoppervlakte

80 m²

Grondoppervlakte

0 m²

Tuin

achtertuin

Dakterras

nee

Balkon

nee

Garage

geen garage

Bouwjaar

1930

Foto’s

Route