Gerrit Mannourystraat 1 , Amsterdam

Overzicht

Wonen aan het Koningin Wilhelminapark. Wij bieden u een vierkamer hoekwoning op de eerste en tweede verdieping van een verzorgd appartementengebouw met drie slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een groot terras met uitzicht over het park.

Wonen in Amsterdam met alles wat Amsterdam zo fantastisch maakt binnen handbereik in een autoluwe buurt met een fantastisch vrij uitzicht.

De woning
De woning bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een uitstekend onderhouden appartementengebouw (bouwjaar 1993). De woning heeft een ruime living met aangrenzend een zonnig terras van 16 m² en uitzicht op het Wilhelminapark, een energielabel B, een privé berging in de onderbouw en een eigen berging en een eigen parkeerplaats! De hoekwoning is praktisch, verdeeld over twee verdiepingen met drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen.

Ligging en omgeving
De Gerrit Mannourystraat is gelegen in een groene en rustige buurt. Het gebouw waar de woning deel van uit maakt grenst aan het park in een autoluwe wijk. De buurt is dynamisch en in ontwikkeling.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn het Delflandplein, Sierplein en het Hoofddorpplein heerlijk dichtbij. Geniet van alle gemakken van het stadsleven met trendy cafés en restaurants eveneens binnen handbereik.

De bereikbaarheid is fantastisch, binnen 10 minuten fietsen sta je in het Vondelpark, op de Overtoom en in Amsterdam Zuid.

Openbaar vervoer is eveneens uitstekend geregeld met Station Lelylaan op loopafstand met directe verbindingen richting bijvoorbeeld Schiphol, Sloterdijk en verder.

Met de auto bent u snel op de ringweg en de A4. Maar ook voor recreatie en ontspanning is de ligging geweldig met het Rembrandtpark, het Vondelpark, Amsterdamse Bos, de Nieuwe Meer en de Sloterplas dichtbij.

Indeling
Eerste verdieping; eigen entree welke via de galerij bereikbaar is, de woning ligt aan het eind, goed voor de privacy. Ruime hal met garderobe en een toiletruimte. Toilet met fonteintje, trapopgang naar de slaapverdieping. De royale living ligt aan de parkzijde en heeft door de hoekligging extra zijramen, een stoere parketvloer en een schuifpui naar het terras. U heeft een geweldig uitzicht over het park. Trapkast. De half open keuken in L-opstelling, lichte fronten en composiet werkblad beschikt onder andere over een zes pits gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron en een vaatwasser.

De buitenruimte; aan de woonkamer ligt het royale terras van bijna 15 m². Het terras ligt op het zuiden, is voorzien van vlonders en biedt een mooi uitzicht op het aangrenzende park. Hier kunt u de hele dag door van de zon genieten met een echt buitengevoel, groen en ruimte!

Tweede verdieping; centrale overloop met toegang naar drie ruime slaapkamers, de badkamer, een aparte wasruimte en een inbouwkast met de cv-opstelling. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer over de gehele breedte van de woning. De twee slaapkamers aan de terraszijde hebben vrij uitzicht op het park. De badkamer heeft een douche, wastafel, designradiator en een raam, ook weer een voordeel van de hoekligging. Tenslotte beschikt de woning over een eigen parkeerplek op de parkeerplaats buiten en een privé berging in de onderbouw.

Kortom, een zonnige, vierkamer hoekwoning over twee verdiepingen op een veelzijdige plek in Amsterdam.

De Vereniging van eigenaren
Vereniging van eigenaren is gezond, actief en wordt professioneel beheerd, een meerjaren onderhoudsplan is aanwezig. De servicekosten bedragen € 235,- per maand. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige canon is afgekocht t/m 15 december 2050, het betreft een voortdurend recht van erfpacht.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: 98 m²
- Bouwjaar 1993, energielabel B;
- Drie ruime slaapkamers;
- Groot terras op het zuiden met vrij uitzicht op het park
- De vraagprijs is inclusief een parkeerplaats
- Fantastische ligging aan het Koning Wilhelminapark;
- Servicekosten vereniging van eigenaren bedragen € 235,- per maand;
- De erfpacht is afgekocht t/m 15 december 2050, het betreft een voortdurend recht van erfpacht;
- Deze woning heeft een eigen website! Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto`s evenals informatie over de buurt en de zonnegrens, gerritmannourystraat1.nl;
- Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam;
- Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Details

Postcode

1062 LA

Type

Foto

Prijs

€ 650.000 kosten koper

Status

Beschikbaar

Aantal kamers

4

Woonoppervlakte

95 m²

Grondoppervlakte

0 m²

Tuin

zonneterras

Dakterras

nee

Balkon

nee

Garage

parkeerplaats

Bouwjaar

1993

Foto’s

Route