J.H. Hisgenpad 1092 , Amsterdam

Overzicht

Luxe, instap klaar nieuwbouwappartement van 142,6 m² met een terras van29,5 m² op het zuidoosten, A+++ energielabel, hoogwaardige keuken, 3 slaapkamers + werkruimte én nagenoeg volledig afgebouwd, verhuizen zonder verbouwstress!

Dan is dit uw kans: aan het J.H. Hisgenpad 1092 in Amsterdam Noord staat dit zeer ruime en luxe afgewerkte nieuwbouwappartement van 142,6 m², volledig instap klaar en tot in detail (behoudens vloeren) afgewerkt door de huidige eigenaren. Dankzij de hoge mate van afbouw hoeft u als koper alleen nog een vloer en raamdecoratie te plaatsen, de rest is gedaan. Het royale terras van 29,5 m², ideaal gelegen op het zuidoosten, maakt het geheel compleet.

Locatie
U woont hier in het moderne, autovrije en groene Elzenhagen Zuid, een wijk die in korte tijd is uitgegroeid tot één van de meest geliefde woonomgevingen van Amsterdam Noord. Rust en ruimte gaan hier hand in hand met bereikbaarheid. Op loopafstand ligt Metrostation Noord, waarmee de Noord/Zuidlijn u in enkele minuten naar Amsterdam Centraal, de Zuidas of Station Zuid brengt.

Daarnaast vindt u in de directe omgeving het winkelgebied van het Buikslotermeerplein, de ponten richting het centrum én de aansluiting op de A10. Voor ontspanning en vermaak hoeft u nooit ver te zoeken: de bioscoop ligt om de hoek, net als diverse restaurants, cafés en sportvoorzieningen. Binnen enkele fietsminuten staat u midden in het open landschap van Landelijk Noord. Langs het Noordhollandsch Kanaal wordt bovendien een nieuw stadspark aangelegd: een groene boulevard voor wandelen, sporten en ontspannen aan het water. De wijk zelf is volledig autovrij, waardoor rust, veiligheid en groenbeleving gegarandeerd zijn. In het gebouw bevindt zich een ruime gemeenschappelijke fietsenstalling.

Indeling

Derde verdieping
De entree met garderobe geeft toegang tot de brede hal met luxe hardhouten stompe glazendeur richting de woonkamer, een stijlvol element dat direct de hoogwaardige afwerking van het appartement laat zien. Alle binnendeuren zijn geüpgraded naar een stompe uitvoering voor een moderne, ingetogen en hoogwaardige uitstraling.
De royale living wordt omringd door grote verdiepingshoge raampartijen, waardoor er een zee van licht binnenvalt. De ruimte voelt dankzij de maatvoering en lichtval bijzonder open en uitnodigend.
Aangrenzend bevindt zich het terras van 29,5 m², gericht op het zuidoosten: een volwaardige buitenruimte waar u vanaf de ochtendzon tot ver in de avond heerlijk kunt genieten van licht, ruimte en privacy.

Keuken
De keuken is van een uitzonderlijk luxe niveau en volledig maatwerk. Hoewel de keuken in de koopsom is inbegrepen, is deze nog niet geplaatst. Hierdoor heeft de koper nog de mogelijkheid om de keuken naar wens aan te passen. Zo kunnen onder meer de kleur en de apparatuur worden gewijzigd, eventueel tegen een meerprijs.
De geplande hoge kastenwand in warme houtlook bevat hoogwaardige Siemens-apparatuur: een oven, een tweede oven met magnetronfunctie en een hoge kast met geïntegreerde koel-/vriescombinatie.

Bijkeuken:
In de pantry wordt door Mandemakers een bijkeuken geplaatst. Deze bestaat uit kasten en een kraan met warm en koud water, inclusief gootsteen. De uitvoering zal vergelijkbaar zijn met de weergegeven 3D-impressie. Uiteraard kan de koper ook hier nog kleuren of de wasbak wijzigen, eventueel tegen een meerprijs.

Het kookeiland vormt het hart van de ruimte en is uitgerust met een Bora Pure inductiekookplaat met geïntegreerde recirculatie-afzuiging, een Siemens vaatwasser en een zwarte Quooker kraan. Het blad in marmerlook geeft de keuken een elegante uitstraling. Aangrenzend vindt u een separate pantry met extra berg- en werkruimte, ideaal voor apparatuur, voorraad of een koffiespot.

Slaapkamers & werkruimte
Het appartement heeft drie ruime slaapkamers en een royale werkruimte, perfect voor wie (deels) thuiswerkt, een hobbyruimte wenst of een extra logeerkamer nodig heeft.

Badkamer & toilet
De badkamer is volledig luxe uitgevoerd met 60×60 tegels op zowel vloer als wanden, een royale inloopdouche met donkere armaturen en een modern wastafelmeubel met dubbele kranen en een wandcloset. Het separate toilet is in dezelfde hoogwaardige afwerking uitgevoerd, eveneens met 60×60 tegelwerk en modern sanitair.

Installatie & comfort
De woning is uitgerust met vloerverwarming én vloerkoeling, aangesloten op het duurzame stadswarmtenet van Vattenfall. Hierdoor geniet u het hele jaar door van een constant en comfortabel binnenklimaat. Voor de luchtbehandeling is het appartement voorzien van een WTW installatie. Daarnaast biedt de woning twee inpandige bergingen en een techniekruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Luxe details & techniek
• Hoge kwaliteit wand- en plafondafwerking (stuc + schilderwerk)
• Alle binnendeuren vervangen door luxe stompe deuren
• Hardhouten stompe glazendeur naar de living
• Luxe keuken met Siemens-apparatuur, Bora Pure kookplaat, Quooker en marmerlook blad
• Pantry / bijkeuken met extra werk- en opbergruimte
• Badkamer en toilet volledig betegeld met 60×60 tegels
• Vloerverwarming en vloerkoeling via stadswarmte (Vattenfall)
• Gemeenschappelijke fietsenstalling
• Energielabel A+++
• Appartementengebouw met lift
• Woningborg-garantie van toepassing
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: 142,6 m²
• Terras: 29,5 m², gelegen op het zuidoosten
• Bouwjaar: 2024
• Appartement is nagenoeg volledig afgewerkt, alleen vloer en raamdecoratie nog te plaatsen
• Eeuwigdurende erfpacht AB 2016 Canon EUR 5.685,29 per jaar met jaarlijkse indexatie
• Optie tot aankoop van een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage: € 59.000,- servicekosten: € 20,- per maand.
• Servicekosten woning: € 224,- per maand
• Autovrije wijk
• Energielabel A+++
• Professionele VvE met beheer door VvE Beheer Amsterdam B.V.
• Woningborg-garantie
• Instap klaar en direct te betrekken

Een appartement als dit, instap klaar, luxe afgewerkt, met royaal terras, hoogwaardige keuken en energiezuinige installaties en direct te betrekken? Dat komt maar zelden beschikbaar. Dit is wonen op niveau, in een rustgevende en toekomstbestendige wijk, op enkele minuten van alles wat Amsterdam Noord zo aantrekkelijk maakt.

Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Details

Postcode

1025 WK

Type

Foto

Prijs

€ 950.000 kosten koper

Status

Beschikbaar

Aantal kamers

4

Woonoppervlakte

143 m²

Grondoppervlakte

0 m²

Tuin

geen tuin

Dakterras

nee

Balkon

ja

Garage

geen garage

Bouwjaar

2025

Foto’s

Route