Van Nijenrodeweg 452 , Amsterdam

Overzicht

Ruim en licht 3-kamer hoekappartement van 87 m² met zonnig balkon op het zuiden en fantastisch uitzicht over Buitenveldert en de Zuidas.

Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping van een door Dudok ontworpen complex aan de Van Nijenrodeweg, pal tegenover het Gijsbrecht van Aemstelpark. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen aan drie zijden geniet u van veel licht, privacy en een prachtig uitzicht.
Indeling
Via de afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en lift bereikt u de 5e verdieping.

Bij binnenkomst treft u een ruime gang met garderobe, vernieuwde meterkast, videofooninstallatie, separaat toilet met fonteintje en een aantal opbergkasten.

De royale woonkamer van ca. 40 m² is opvallend licht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde en een extra raam in de zijgevel. Vanuit de woonkamer bereikt u het zonnige balkon op het zuiden met fraai uitzicht over Buitenveldert en aan de voorzijde de skyline van de Zuidas.

De keuken is praktisch ingedeeld, voorzien van een tegelvloer, 1,5 spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap (met afvoer naar buiten) en biedt toegang tot het tweede balkon op het noorden.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De master bedroom is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van handige inbouwkasten.

De badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel, en biedt tevens toegang tot de tweede slaapkamer. De tweede kamer kan uitstekend dienen als slaap- of werkkamer.

In de onderbouw bevindt zich een ruime privé berging.
Omgeving
Het appartement ligt in de groene en rustige woonwijk Buitenveldert, waar u het beste van twee werelden vindt: wonen in een parkachtige omgeving met tegelijkertijd alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Direct tegenover ligt het Gijsbrecht van Aemstelpark en ook het Amstelpark en het Amsterdamse Bos zijn nabij, ideaal om te wandelen, sporten of gewoon te ontspannen in de natuur. Voor de dagelijkse boodschappen en meer kunt u terecht in het luxe winkelcentrum Groot Gelderlandplein, een modern en overdekt winkelcentrum met supermarkten, delicatessenwinkels, modezaken en een breed scala aan restaurants en koffiezaken.

Daarnaast bevinden zich de Zuidas, het WTC, de Vrije Universiteit en het VU Medisch Centrum op loop- of fietsafstand. Internationale voorzieningen, zoals de Amsterdam International Community School (AICS), liggen eveneens in de directe omgeving. Voor sport en recreatie is er ruime keuze aan sportclubs, tennisbanen en fitnessmogelijkheden. Wie behoefte heeft aan cultuur, uitgaan of winkelen in de binnenstad staat binnen een kwartier fietsen in hartje Amsterdam.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Zuid ligt op slechts 5 minuten fietsen en biedt trein-, metro- en tramverbindingen, waaronder de Noord/Zuidlijn. Ook diverse bus- en tramlijnen liggen op loopafstand. Met de fiets bereikt u het Leidseplein in 15 minuten. Met de auto rijdt u binnen een minuut de ring A10 op en is Schiphol in slechts 15 minuten bereikbaar.

Vereniging van Eigenaren
Het appartement maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE (Backershagen), uitgevoerd door MVGM. De servicekosten bedragen € 238,54 per maand, exclusief een voorschot van € 69,91 voor stookkosten.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 87 m² (meetrapport aanwezig)
• Bouwjaar 1965
• Ruime woonkamer en twee slaapkamers, mogelijkheid tot derde kamer.
• Zonnig balkon op het zuiden en tweede balkon op het noorden.
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
• Priveberging van ca. 6 m2 op de begane grond.
• Eigen woningwebsite: vannijenrodeweg452.nl.
• Centrale ligging nabij Groot Gelderlandplein, Zuidas, openbaar vervoer en uitvalswegen.
• Oplevering in overleg (eind december of eerder in overleg).
• In de koopakte zullen er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Kortom; een licht en ruim hoekappartement op een toplocatie, met alle voorzieningen in de nabijheid!

Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Details

Postcode

1082 HL

Type

Foto

Prijs

€ 500.000 kosten koper

Status

Beschikbaar

Aantal kamers

3

Woonoppervlakte

87 m²

Grondoppervlakte

0 m²

Tuin

geen tuin

Dakterras

nee

Balkon

ja

Garage

geen garage

Bouwjaar

1965

Foto’s

Route