Kruysweerstraat 249 , Amsterdam

Overzicht

[Switch funda to English for English text]. Wonen in een luxe hoekappartement met energielabel A++++ op de derde verdieping in het hoogwaardige in 2023 opgeleverde Somerparc aan de Amstel gelegen aan het Bellavista park in het populaire Amstelkwartier!

De woning
Wonen aan het Bellavista park, vlakbij park Somerlust aan de rivier de Amstel. Ondanks het stedelijke karakter woon je in een intieme, groene, parkachtige en verrassende omgeving nabij de Amstel en alles wat Amsterdam zo leuk maakt.

Dit hoogwaardig afgewerkte appartement wordt gekenmerkt door veel licht, privacy en een royaal terras. De woning heeft luxe sanitair en een prachtige keuken. De gehele woning is voorzien van strak stuuk en schilderwerk en een strakke pvc-vloer welke ideaal is voor een appartement met vloerverwarming en koeling.

Het gebouw
Wonen aan het Bellavista park nabij de Amstel in Somperparc. Er is hier gekozen om duurzaam te bouwen met een rijke detaillering duidelijk geïnspireerd door Berlage georiënteerd op het openbare gebied.

Duurzaam wonen door uitstekende isolatie, het feit dat een gasloze woning betreft maar ook bijvoorbeeld zwevende dekvloeren. De woningen zijn uitgerust met een warmtepompsysteem. Hiermee kun je middels vloerverwarming je woning optimaal verwarmen en koelen. Dit gecombineerd met de collectieve zonnepanelen en ingebouwde zonneschermen maakt Somerparc met recht duurzaam. De woning heeft een energielabel A++++!

In het gebouw is een gemeenschappelijke fietsenstalling.

De omgeving
Met een prachtig park voor de deur en de Amstel op steenworp afstand zou je niet denken dat je je in het drukke Amsterdam bevindt en toch is alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik.

Je woont binnen de ring ingeklemd tussen de Watergraafsmeer en de Rivierenbuurt. De nieuwe brug over de Duivendrechtse vaart, brengt je in een mum van tijd in de Rivierenbuurt.
Op de fiets langs de Amstel via de Weesperzijde naar het Centrum, of langs de Amstel de stad uit en het groen in richting Ouderkerk a/d Amstel.

Zowel per auto als openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. Met de nieuwe brug zijn de A2 en A10 nog dichterbij. Het metrostation Spaklerweg is letterlijk om de hoek. Het Amstelstation is het dichtbijgelegen knooppunt voor allerlei OV.

Het gebied is autoluw en u komt er uitsluitend bewoners en ander bestemmingsverkeer tegen. Voor bezoekers is er parkeerruimte aan de straat.

Indeling
Via de centrale entree heeft u toegang tot de trap en lift naar de derde verdieping waar het appartement zich bevindt.

Derde verdieping: Entree, ruime hal, separate toiletruimte met fraai contrasterend tegelwerk en zwevend toilet, berging met plaats voor de wasmachine en de techniek.
Ruime living met open keuken en toegang tot het ruime terras. Wat direct opvalt is de hoekligging en het glas van de vloer tot het plafond! De living is heerlijk licht en ruim. Vanuit de living heeft u een geweldig uitzicht over het park en een puntje van de Amstel.

De keuken is uitgevoerd in antracieten fronten en een licht composieten werkblad met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een combimagnetron en een losse koelvries combinatie.

Heerlijk ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een werkplek ook weer met glas tot de grond. Luxe badkamer met wastafelmeubel, een inloopdouche en een ligbad.
Tenslotte bevindt zich de gemeenschappelijke fietsenstalling op de tussenverdieping.

Kortom; luxe, duurzaam wonen in Amstelkwartier op de derde verdieping aan het Bellavista Park!

De erfpacht
Het betreft een appartement op erfpachtgrond, de canon bedraagt op dit moment € 4.337,89 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht.

De vereniging van eigenaren
De administratie wordt gevoerd door een professionele partij. De servicekosten bedragen € 109,- per maand.

Bijzonderheden
- Hoek appartement met een royale living met luxe open keuken;
- Woonoppervlakte circa 53 m² (meetrapport aanwezig);
- Terras van circa 10 m² op het noordwesten (ochtend en avondzon);
- Hoogwaardig afgewerkt met vloerverwarming en koeling, strakke wandafwerking, luxe keuken en luxe sanitair;
- De woning heeft een energielabel A++++!;
- Uitstekende ligging in het populaire Amstelkwartier aan het Bellavista park;
- Het betreft een appartement op erfpachtgrond, de canon bedraagt € 4.337,89 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht;
- De servicekosten bedragen € 109,- per maand;
- Deze woning heeft een eigen woning website kruysweerstraat249.nl. Hier kunt u extra informatie vinden over de woning waaronder de zonnestand;
- Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam zal worden opgesteld.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Details

Postcode

1096 GN

Type

Foto

Prijs

€ 495.000 kosten koper

Status

Beschikbaar

Aantal kamers

2

Woonoppervlakte

53 m²

Grondoppervlakte

0 m²

Tuin

geen tuin

Dakterras

nee

Balkon

ja

Garage

geen garage

Bouwjaar

2023

Foto’s

Route