Dulcie Septemberpad 8 , Amsterdam

Overzicht

Heerlijk ruim en licht appartement van ca. 90 m², met twee ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het oosten en optioneel een eigen parkeerplaats, gelegen in het moderne en gewilde Oostpoort in de Watergraafsmeer.

De woning
De woning is gebouwd in 2018 en verkeert in uitstekende staat. Lichtinval, ruimte en een gezellige sfeer zijn hier de sleutelwoorden. Men geniet van een royale living met open keuken, twee goed bemeten slaapkamers en de mogelijkheid van een eigen parkeerplaats, waardoor het appartement helemaal compleet is.

Indeling
Via de voordeur aan de straat komt men direct het appartement binnen. Meteen vallen de hoge plafonds en het open karakter op. De moderne keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, kookplaat, Quooker en biedt bovendien veel bergruimte.
Aansluitend bevindt zich de lichte woonkamer met toegang tot de zonnige tuin op het oosten. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar. Hier vindt u een houten berging met elektra en toegang tot het afgesloten binnenterrein met de parkeerplaatsen.
De master bedroom is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en geeft eveneens toegang tot de tuin. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en fraai wastafelmeubel met dubbele spoelbak en kranen. Verder treft men in de hal een modern separaat toilet met fonteintje, een technische ruimte met aansluiting voor wasmachine/droger en een slimme opbergkast aan. De tweede slaapkamer is eveneens royaal en veelzijdig in te delen.
Tot slot is de woning is voorzien van diverse maatwerkkasten die niet alleen veel bergruimte bieden, maar ook perfect aansluiten bij de stijl van het interieur.

Extra
Optioneel is er een eigen parkeerplaats beschikbaar op het afgesloten binnenterrein.

Omgeving en bereikbaarheid
Wonen aan het Dulcie Septemberpad betekent wonen in het hart van de levendige wijk Oostpoort in de Watergraafsmeer. Dit autoluwe en moderne woon- en winkelgebied biedt alles op loopafstand: van supermarkten en speciaalzaken tot gezellige cafés en restaurants. Station Muiderpoort ligt op slechts 5 minuten lopen en ook bus en tram brengen u overal snel naartoe. Met de auto rijdt u via de Middenweg in no-time de Ring A10 op. Voor ontspanning hoeft u niet ver: met Park Frankendael, het Flevopark en het Oosterpark dichtbij woont u hier midden in het groen én toch in de stad.

Erfpacht
De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon bedraagt momenteel € 3.998,- per jaar (voor de periode 3 mei 2023 t/m 31 juli 2041) en wordt iedere 25 jaar herzien volgens AB 2000.
Verkoper heeft reeds de overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht onder de meest gunstige voorwaarden.

VVE
De VVE is in professioneel beheer bij Munnik V.V.E. Beheer B.V. De maandelijkse bijdrage is momenteel vastgesteld op € 69,92 voor het appartement en € 17,92 voor de parkeerplaats. De VVE beschikt over een financiële administratie, begroting, jaarrekening en een meerjarenonderhoudsplan.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 90 m2;
- De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers;
- Bouwjaar 2018;
- Energielabel A;
- Eigen voordeur aan de straat;
- De straat zelf is autoluw, dus zeer kindvriendelijk;
- Vloerverwarming door gehele woning;
- Zeer licht met enorme ramen en fraai uitzicht;
- Gietvloeren door gehele woning;
- Optioneel een eigen parkeerplaats gelegen op gemeenschappelijk afgesloten binnenterrein. Vraagprijs parkeerplaats is € 55.000,- k.k.
- Actieve VVE met een professionele beheerder;
- Oplevering in overleg;
- Deze woning heeft een eigen woningwebsite: dulcieseptemberpad8.nl;
- Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Details

Postcode

1093 NK

Type

Foto

Prijs

€ 795.000 kosten koper

Status

Onder bod

Aantal kamers

3

Woonoppervlakte

90 m²

Grondoppervlakte

0 m²

Tuin

achtertuin

Dakterras

nee

Balkon

nee

Garage

parkeerplaats

Bouwjaar

2018

Foto’s

Route