Bolestein 264 , Amsterdam

Overzicht

[Switch funda to English for English text]. Luxe tweekamer hoekappartement met een zonnig balkon op de zesde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met een lift. Wonen in Amsterdam Buitenveldert met het Groot Gelderlandplein om de hoek en uitzicht over de toppen van het Amsterdamse bos!

De woning
Dit strakke appartement beschikt over glad gestuukte wanden, visgraat PVC vloer, een luxe keuken, modern sanitair een zonnig balkon over de volle breedte van de woning, een perfecte ligging met privacy en een fantastisch uitzicht.

Ligging en omgeving
Bolestein 264 is gelegen aan de Amstelveense weg in het groene en rustige Buitenveldert. Op een steenworp afstand ligt het Amsterdamse Bos met diverse sportmogelijkheden en kinderboerderijen, de Amsterdamse Zuidas, de VU, Spa Zuiver, het Amstelpark, diverse middelbare en lagere scholen en kinderopvang organisaties.

De bereikbaarheid is zeer goed met zowel de auto als met het openbaar vervoer. Voor de bewoners is er een parkeervergunningsysteem en verder is er betaald parkeren. Winkel- en horecagelegenheden liggen op loop- en fietsafstand zoals bijvoorbeeld om de hoek aan de Amstelveenseweg, Winkelcentrum Rooswijck en op het Groot Gelderlandplein.

Indeling
Zesde verdieping: De woning bevindt dichtbij de lift. Entree, tochtportaal met meterkast. Hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer met aansluitend de verzorgde badkamer. De moderne badkamer is strak betegeld met witte wand- en grijze vloertegels, heeft een inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel. Separaat toilet (zwevend) met fonteintje in dezelfde stijl.

Ruime living met een balkon over de volle breedte. Door de ligging heeft u veel privacy en een groen uitzicht over de toppen van het Amsterdamse bos. Het balkon ligt aan de zuidwestzijde met middag en avondzon, het balkon beslaat de volle breedte van de woning! Luxe keuken aangrenzend aan de living met witte fronten en antracieten aanrechtblad. Alle benodigde apparatuur is aanwezig waaronder een koel/vries combinatie, vaatwasser, combi/magnetron, afzuigkap en een keramische kookplaat. Dit is tevens de plaats voor de wasmachine.

Op de begane grond bevindt zich tenslotte een privé berging.

VVE
Vereniging van eigenaars is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door Delair VvE Beheer. Meerjaren onderhoudsplan is aanwezig. De servicekosten bedragen € 260,- per maand (exclusief voorschot stookkosten van € 105,-). De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpacht grond van de gemeente Amsterdam. De huidige canon is afgekocht t/m 31-7-2067. Op 20-7-2023 is de aanvraag voor overstap op eeuwigdurende erfpacht gedaan.
Kortom, een zonnig appartement op de eerste verdieping met een zonnig balkon en groen uitzicht over he Amsterdamse bos op een uitstekende locatie in Amsterdam Buitenveldert.

Bijzonderheden
- Luxe en turn-key appartement;
- Zonnig balkon over de volle breedte;
- Fantastische ligging;
- Servicekosten vereniging van eigenaren middels 259,74 per maand (exclusief voorschot stookkosten van € 105,00);
- Afgekochte erfpacht tot en met 31-7-2067;
- Deze woning heeft een eigen website! Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto`s evenals informatie over de buurt en de zonnegrens, bolestein264.nl;
- Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn;
- Ouderdoms-, as is where is-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing en zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Projectnotaris Van Buttingha Wichers Notarissen. Het opstellen van de koopovereenkomst dient plaats te vinden bij projectnotaris binnen vijf werkdagen na mondelinge overeenstemming.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Details

Postcode

1081 EC

Type

Foto

Prijs

€ 450.000 kosten koper

Status

Beschikbaar

Aantal kamers

2

Woonoppervlakte

64 m²

Grondoppervlakte

0 m²

Tuin

geen tuin

Dakterras

nee

Balkon

ja

Garage

geen garage

Bouwjaar

1969

Foto’s

Route