Silodam 129 A, Amsterdam

Overzicht

Dit ruime en monumentale maisonnette appartement, van circa 152 m2, is verdeeld over 2 verdiepingen en bevindt zich op een unieke locatie aan het IJ.
Optioneel is er nog een ondergrondse parkeerplaats te koop.

Het complex, dat is gelegen op een strekdam aan de rand van de Houthavens, heeft vroeger dienst gedaan als Graansilo. Tijdens de grootscheepse renovatie in de periode 1996-1998, waarbij de appartementen, de ateliers en de bedrijfsruimten zijn gecreëerd, heeft men rekening gehouden met het karakter van het pand waardoor er nog diverse oude details zichtbaar zijn.


De woning
Dit moderne en sfeervolle appartement biedt een ruimtelijke indeling met lichte woonkamers, luxe open keukens en een schitterend uitzicht over het water. De beide woonlagen beschikken over een ruime slaapkamer met vrij uitzicht, een moderne badkamer met inloopdouche en whirlpool ligbad. Dankzij de hoge plafonds, vloerverwarming en grote ramen geniet u hier dagelijks van comfort en prachtige zonsondergangen.

De woningen zijn intern met elkaar verbonden via een trap die momenteel is afgesloten, maar eenvoudig in de oorspronkelijke staat kan worden hersteld.

Omgeving en bereikbaarheid
Dit lichte appartement met lift ligt op de iconische Silodam, tussen het IJ en de Houthavens, midden in de Amsterdamse binnenstad. Hier geniet u van rust en ruimte, terwijl gezellige restaurants, cafés en winkels om de hoek liggen.
De Jordaan, Prinseneiland, Noord en de hippe Houthavens zijn op loopafstand, net als de Haarlemmerstraat, Noordermarkt en het Westerpark. Het Stenen Hoofd ligt naast de Silodam en is een populaire plek voor Amsterdammers om te genieten van het IJ en de culturele activiteiten die er worden georganiseerd. De Sail Amsterdam is dit jaar gepland in augustus. Op de Silodam zit je dan op de eerste rang.
Aan de voorzijde van het complex bevindt zich een groot gemeenschappelijk terras aan het water met aanmeerplekken in de buurt.
Dankzij de uitstekende bereikbaarheid bent u met de auto via de A10 snel op weg, terwijl het Centraal Station op slechts 15 minuten lopen ligt. Ook de pont naar Amsterdam-Noord is dichtbij.

Een unieke kans om rustig te wonen met de levendigheid van de stad binnen handbereik!

Geschiedenis van het complex
De Stenen Graansilo in Amsterdam, ook bekend als de Korthals Altes Silo, werd oorspronkelijk gebouwd tussen 1896 en 1898 en diende als graanopslag. Het gebouw was een essentieel onderdeel van de graanvoorziening in Amsterdam en kon maar liefst 17 miljoen kilo graan opslaan. De silo speelde ook een strategische rol binnen de Stelling van Amsterdam, een verdedigingslinie die de stad moest beschermen in geval van een belegering. Sinds 1980 raakte de Silo buiten gebruik. De Silo werd in 1996 tot Rijksmonument verklaard en in 2000 begon de verbouwing om het gebouw om te vormen tot woon- en werkruimtes, en de oplevering vond plaats in 2001.

Silodam 129 A
Indeling:
Vierde verdieping:
Dit sfeervolle en goed onderhouden appartement is gelegen op de vierde verdieping en biedt een prachtig uitzicht over het water.
Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer op, die dankzij de grote ramen geniet van een overvloed aan natuurlijk licht.
De moderne openkeuken met stijlvol schiereiland met massief wengé blad. De keuken heeft een RVS aanrechtblad en aan de wand een modern RVS design planchet en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi oven magnetron, een combi stoom oven, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, wasmachine, droogtrommel, separate koel/vriescombinatie en biedt volop kastruimte.
Centraal in de woning bevindt zich een separaat toilet met fonteintje en een moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, ruime inloopdouche met regendouche en handdouche en een luxe whirlpool ligbad. De doucheruimte heeft tevens een luxe en krachtige Turks stoombad functie.
De ruime master bedroom biedt een fantastisch uitzicht en is de ideale plek om te genieten van prachtige zonsondergangen.
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort.

De woningen zijn intern met elkaar verbonden via een trap, die momenteel is afgesloten maar eenvoudig in de oorspronkelijke staat kan worden hersteld.

Silodam 129 B
Vijfde verdieping:
Dit stijlvolle en lichte appartement bevindt zich op de vijfde verdieping en is bereikbaar via de centrale entree met lift en trap.
Bij binnenkomst in de woning komt u in de ruime hal, overloop, die toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer met hoge plafonds van circa 3,10 meter.
De luxe open keuken met natuurstenen aanrechtblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en een separate koel/vriescombinatie en was/droog combinatie. De ruime slaapkamer biedt een prachtig vrij uitzicht over de Houthavens, waar u kunt genieten van adembenemende zonsondergangen. Een eventuele extra slaapkamer of werkkamer, grenzend aan de woonkamer, is af te sluiten met een gordijn voor meer privacy. Deze ruimte is voorzien van grote inbouwkasten.
De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een douche, wastafel en een toilet.
Voor optimaal comfort is de gehele woning voorzien van vloerverwarming.

VVE
De VvE De Stenen Silo bestaat uit 159 appartementsrechten en de VvE Parkeergarage I aan de Westerdoksdijk bestaat uit 107 appartementsrechten. Beide VvE’s worden professioneel beheerd door Newomij VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten voor het appartement 129 A en B bedragen € 311,14 en voor de parkeerplaats € 98,-.

Erfpacht
De woning is gelegen op voortdurende erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot en met 15 maart 2048. Een aanvraag voor overstap eeuwigdurende erfpacht tegen gunstige voorwaarden is aangevraagd.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte totaal circa 152 m2;
- Woning gelegen over 2 verdiepingen; Twee rapporten door verkoper zelf aangeleverd met de volgende meters: Silodam 129 A heeft een oppervlakte van 75,6 m2 en Silodam 129 B heeft een oppervlakte van 76,8 m2.
- Royaal wonen, werken aan huis of dubbele bewoning;
- De twee woningen zijn formeel gesplitst in twee appartementsrechten;
- Twee woonkamers, twee keukens, twee badkamers, twee slaapkamers en een berging in de onderbouw;
- Elektrische buitenzonwering in alle ruimtes;
- De woningen zijn intern te bereiken via een trap, deze is momenteel dichtgezet maar kan eenvoudig weer hersteld worden naar het origineel;
- Het appartement is een onderdeel van een Rijksmonument met zicht op de Oude Houthavens;
- Gelegen op voortdurende gemeentelijke erfpachtgrond, waarvan de canon is vooruitbetaald t/m 15-3-2048;
- Lage afkoop regeling van toepassing met betrekking tot het eeuwigdurend erfpacht;
- Beide verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming en een lichtgrijze betonnen gietvloer;
- Bouwjaar 1898;
- Verwarming en warm water d.m.v.. stadsverwarming;
- Volledige dubbele beglazing;
- Zowel de vierde als de vijfde verdieping van de woning heeft energielabel A+;
- Optioneel is er in de parkeergarage, die zich ondergronds voor de rode stenen graansilo bevindt, de mogelijkheid om een parkeerplaats te kopen. Het betreft een liftgarage, veilig en vorstvrij;
- Uniek wijds uitzicht over de Oude Houthavens;
- Ligging op het Zuidwesten;
- Privé berging bevindt zich op de begane grond;
- Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing;
- Deze woning heeft een eigen woningwebsite: https://silodam129a&b.nl/;
- Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Details

Postcode

1013 AS

Type

Foto

Prijs

€ 1.295.000 kosten koper

Status

Beschikbaar

Aantal kamers

4

Woonoppervlakte

152 m²

Grondoppervlakte

0 m²

Tuin

geen tuin

Dakterras

nee

Balkon

nee

Garage

parkeerplaats

Bouwjaar

1898

Foto’s

Route