Silodam 129 A, Amsterdam

Overzicht

Wonen in een Rijksmonument met fenomenaal uitzicht en ideaal voor dubbele bewoning!

Op een iconische plek aan het IJ, in de monumentale Stenen Graansilo (1898), ligt dit royale dubbel maisonnette-appartement van ca. 159 m². Verdeeld over twee verdiepingen en daardoor uitermate geschikt voor dubbele bewoning of royaal wonen.

Optioneel is er een ondergrondse parkeerplaats beschikbaar.

Het complex, dat is gelegen op een strekdam aan de rand van de Houthavens, heeft vroeger dienst gedaan als Graansilo. Tijdens de grootscheepse renovatie in de periode 1996-1998, waarbij de appartementen, de ateliers en de bedrijfsruimten zijn gecreëerd, heeft men rekening gehouden met het karakter van het pand waardoor er nog diverse oude details zichtbaar zijn.

Indeling
Vierde verdieping (129A)
Deze verdieping heeft een eigen opgang en is zowel via de trap als met de lift bereikbaar. Royale woonkamer met grote raampartijen en schitterend uitzicht over het water. Luxe open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Ruime slaapkamer, separaat toilet en moderne badkamer met whirlpool ligbad, inloopdouche (met stoombadfunctie) en wastafelmeubel.

De woningen zijn intern met elkaar verbonden via een trap die momenteel is afgesloten, maar eenvoudig in de oorspronkelijke staat kan worden hersteld.

Vijfde verdieping (129B)
Ook deze verdieping beschikt over een eigen opgang en is bereikbaar per trap en lift. Sfeervolle woonkamer met hoge plafonds (ca. 3,10 m) en luxe open keuken met natuurstenen blad. Ruime slaapkamer met uitzicht over de Houthavens, extra kamer (af te sluiten) als werk- of logeerruimte en een moderne badkamer met douche, wastafel en toilet.
De verdiepingen zijn intern met elkaar verbonden via een trap (momenteel dichtgezet, eenvoudig te herstellen). Beide woonlagen zijn voorzien van vloerverwarming, gietvloer en elektrische zonwering.

De woningen zijn intern met elkaar verbonden via een trap die momenteel is afgesloten, maar eenvoudig in de oorspronkelijke staat kan worden hersteld.

Locatie
Dit lichte appartement met lift ligt op de iconische Silodam, direct aan het IJ en de Houthavens. U woont hier rustig aan het water, terwijl de Jordaan, Prinseneiland, Noord en de hippe Houthavens op loopafstand liggen, net als de Haarlemmerstraat, Noordermarkt en het Westerpark. Voor de deur vindt u een groot gemeenschappelijk terras aan het water met aanlegplekken in de buurt. Dankzij de gunstige ligging bent u binnen 15 minuten lopen bij het Centraal Station, snel op de A10 en ook de pont naar Noord is dichtbij.

Rust en ruimte aan het water, met de levendigheid van de stad binnen handbereik!

VVE
De VvE De Stenen Silo bestaat uit 159 appartementsrechten en de VvE Parkeergarage I aan de Westerdoksdijk bestaat uit 107 appartementsrechten. Beide VvE’s worden professioneel beheerd door Newomij VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten voor het appartement 129 A en B bedragen € 311,14 en voor de parkeerplaats € 98,-.

Erfpacht
De woning is gelegen op voortdurende erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot en met 15 maart 2048. Een aanvraag voor overstap eeuwigdurende erfpacht tegen gunstige voorwaarden is aangevraagd.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte totaal ca. 159 m²
• Twee woonkamers, keukens, badkamers en slaapkamers + extra kamer
• De twee woningen zijn formeel gesplitst in twee appartementsrechten
• Ideaal voor dubbele bewoning of werken aan huis
• De woningen zijn intern te bereiken via een trap, deze is momenteel dichtgezet maar kan eenvoudig weer hersteld worden naar het origineel
• Rijksmonument (bouwjaar 1898), beide verdiepingen energielabel A+
• Vloerverwarming, gietvloer en elektrische zonwering
• Privé berging in de onderbouw
• Gemeenschappelijk terras aan het water
• Uniek wijds uitzicht over de Oude Houthavens;
• Erfpacht: canon afgekocht t/m 15-3-2048, gunstige overstap eeuwigdurend aangevraagd
• VvE: professioneel beheerd door Newomij, servicekosten € 311,14 p/m (appartementen) en € 98,- p/m (parkeerplaats)
• Optionele parkeerplaats in ondergrondse liftgarage (veilig en vorstvrij)
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Deze woning heeft een eigen woningwebsite: https://silodam129a&b.nl/
• Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Details

Postcode

1013 AS

Type

Foto

Prijs

€ 1.250.000 kosten koper

Status

Beschikbaar

Aantal kamers

4

Woonoppervlakte

159 m²

Grondoppervlakte

0 m²

Tuin

geen tuin

Dakterras

nee

Balkon

nee

Garage

parkeerplaats

Bouwjaar

1898

Foto’s

Route