Lindenhoevestraat 77 , Amsterdam

Overzicht

DUURZAAM, MODERN EN LICHT 3-KAMERAPPARTEMENT MET WEIDS UITZICHT EN BALKON OP HET OOSTEN MET OPTIONEEL EEN PARKEERPLAATS TE KOOP.

Modern en energiezuinig 3-kamerappartement (energielabel A+++) met ruim balkon en vrij uitzicht, gelegen op de vierde verdieping van een uitstekend onderhouden en duurzaam complex.
Dit licht en hoogwaardig afgewerkte appartement van circa 78 m² beschikt over zowel een berging van circa 3 m2 als een fietsenstalling met toegewezen plekken in de onderbouw en een gemeenschappelijk dakterras. Optioneel is er de mogelijkheid om een parkeerplaats te kopen, die desgewenst kan worden voorzien van een laadpaalaansluiting.

Indeling:
Via de lift of het trappenhuis bereikt u de vierde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op met royale raampartijen die zorgen voor veel lichtinval.
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers met veel lichtinval, een lichte en ruime woon- en eetkamer met open keuken.
De moderne en luxe open keuken is een echte eyecatcher, voorzien van onder meer een fraai kookeiland met zitgedeelte, een inductiekookplaat, quooker, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De keuken staat in directe verbinding met zowel het zit- als eetgedeelte en creëert daarmee een ruimtelijk geheel met een hoogwaardige afwerking. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, waar u eveneens een prachtig weids uitzicht heeft over de groene omgeving.
De ouderslaapkamer is heerlijk ruim en licht en beschikt over een praktische nis, ideaal om extra kleding op te hangen. Via een schuifpui staat deze kamer direct in verbinding met het balkon, wat het gevoel van ruimte en luxe nog verder versterkt. Ook hier kunt u genieten van het prachtige uitzicht.
De tweede slaapkamer is eveneens ruim te noemen en beschikt over een grote raampartij waardoor er een prettige hoeveelheid daglicht binnenvalt.
De badkamer is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een elegant half-vrijstaand bad en is voorzien van stijlvolle inbouwkranen. Separaat bevinden zich het moderne toilet met fonteintje en een handige interne berging met aansluiting voor wasmachine en droger,

De gedeelde daktuin is stijlvol ontworpen en biedt diverse zitplekken om van de zon te genieten. Vanaf het ruime terras kijk je uit over de karakteristieke skyline van Amsterdam.

Duurzaamheid & Comfort:
Deze woning is ontworpen met oog voor de toekomst. De energiezuinige warmtepomp, gecombineerd met de eigen zonnepanelen en een CO2 gestuurde WTW-installatie, zorgen voor een bijzonder lage energierekening en een A+++ energielabel. Hierdoor bent u verzekerd van een duurzaam en comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door.

Omgeving en bereikbaarheid:
Gelegen in de populaire en snel ontwikkelende buurt ‘Kop Weespertrekvaart’, nabij het Amstelkwartier, De Omval en het Bajeskwartier. Dit moderne en dynamische gebied combineert prachtige architectuur, hoog- en laagbouw, jachthavens, luxe restaurants en mooie wandelroutes langs de Amstel en Weespertrekvaart. Winkels en scholen zijn dichtbij, en het Centrum van Amsterdam is snel bereikbaar. Metrostation Spaklerweg biedt snelle verbindingen naar Amstel, Zuid en Centraal Station. Daarnaast is de locatie gunstig ten opzichte van de Zuidas, Schiphol en de snelwegen via de S111.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren is gezond en actief en wordt professioneel beheerd. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een meerjarenonderhoudsplan, een reservefonds voor toekomstig onderhoud en een opstalverzekering. De maandelijkse VvE-bijdrage is € 146,- voor de woning en de parkeerplaats.

Erfpacht:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De eeuwigdurende canon bedraagt momenteel € 6.544,68 per jaar voor het appartement en € 170,64 per jaar voor de parkeerplaats (geïndexeerd).

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 78 m²;
- Bouwjaar 2021;
- Luxe afgewerkt en energiezuinig (A+++);
- Voorzien van CO2 gestuurde WTW-installatie, warmtepomp, vloerverwarming/-koeling en 4 eigen zonnepanelen;
- Royaal balkon op het oosten met vrij uitzicht;
- Voorzien van twee ruime slaapkamers;
- Energiezuinig watersysteem met extra grote boiler (200l)
- Moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur;
- Luxe badkamer met inloopdouche en stijlvol ligbad;
- Gezamenlijk dakterras met spectaculair uitzicht over de stad;
- Optioneel is er in de ondergelegen parkeergarage de mogelijkheid om een parkeerplaats te kopen, vraagprijs € 55.000,- k.k.
- Laadpaalaansluiting parkeerplaats kan worden aangesloten op de eigen meterkast.
- Actieve en gezonde VvE;
- Externe berging in de onderbouw (3m2) en inpandige fietsenstalling met 2 eigen fietsparkeerplaatsen;
- Eigen woningwebsite: lindenhoevestraat77.nl;
- Oplevering in overleg, voorkeur per 1 september;
- Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Details

Postcode

1096 DV

Type

Foto

Prijs

€ 625.000 kosten koper

Status

Onder bod

Aantal kamers

3

Woonoppervlakte

78 m²

Grondoppervlakte

0 m²

Tuin

geen tuin

Dakterras

nee

Balkon

ja

Garage

parkeerplaats

Bouwjaar

2021

Foto’s

Route