Koninginneweg 8 3, Amsterdam

Overzicht

Wonen op de bovenste verdieping van een vrijstaand Rijks monumentaal pand op eigen grond met spectaculair uitzicht over de Koningsvijver.

English summary
Living on the top floor of a detached nationally listed building on private land with spectacular views over the Koningsvijver. English lay-out below.

Het appartement
Wonen in een vrijstaand pand gebouwd in de Amsterdamse School stijl, Huize Koningsvijver. Het gebouw ligt naast de ingang van het Vondelpark schuin tegenover het oude Stadsdeelkantoor en de Van Eeghenstraat heeft twee balkons, uitzicht over de grote vijver van het park, volledige privacy en geen bovenburen.

Ligging
Wonen in Huize Koningsvijver op een van de mooiste en meest geliefde locaties van Amsterdam. Dit wel heel bijzondere appartement is gelegen op het mooiste autoluwe gedeelte van de Koninginneweg nabij de hoek Van Eeghenstraat en de ingang van het Vondelpark maar ook dicht bij het Museumplein en de Cornelis Schuystraat. Wonen midden in één van de meest historische en levendigste wijken van Amsterdam en optimaal bereikbaar met alles wat de stad Amsterdam zo fantastisch maakt binnen handbereik. Aan Willemsparkweg maar ook de Koninginneweg is het aanbod divers ambachtelijke buurtwinkels, exclusieve boetieks, gezellige cafés en sfeervolle restaurants. Via de Willemsparkweg wandel je zo het Museumplein op en zit je zo op een terras aan de Cornelis Schuystraat.
De bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend en zelfs met de auto is de bereikbaarheid goed, binnen tien minuten bereikt u de Ring A10, de A2 en de A9.

Indeling
Begane grond: Representatieve entree met glas in lood ramen en comfortabele, authentieke trap naar de derde verdieping.

Derde verdieping
Het appartement heeft een open en gebalanceerde, bijna symmetrische indeling waarin de hal het middelpunt van de woning is met de meterkast en een separaat toilet. De hal biedt toegang tot drie slaapkamers. Aan de straatzijde van het appartement bevinden zich de woonkeuken en de hoofdslaapkamer. De keuken en een slaapkamer hebben toegang tot het eerste balkon. De hoofdslaapkamer geeft toegang tot de badkamer. De badkamer heeft daglicht, een douche, wastafel bidet en een toilet.
De Living over de volle breedte van het pand is gelegen aan de parkzijde, heeft uitzicht over de Koningsvijver en biedt toegang tot het tweede balkon met middag en avondzon. Een vrij uitzicht over de Vijver en het park gecombineerd met de het feit dat u op de bovenste verdieping woont van een vrijstaand pand maken het spectaculair appartement met veel privacy.
Kortom, wonen op een wel heel bijzondere plek op de bovenste verdieping van een statig vrijstaand Rijksmonument op eigen grond.

De vereniging van eigenaren
De vereniging van eigenaren bestaat uit vier appartementsrechten. Het betreft een actieve vereniging en er wordt jaarlijks vergaderd. De maandelijkse bijdrage is € 425,- (inclusief het voorschot stookkosten).

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 130 m2;
- Twee balkons;
- Drie slaapkamers;
- Wonen op de bovenste verdieping van een statig vrijstaand Rijksmonument;
- Maandelijkse servicekosten VvE € 425,- (inclusief het voorschot stookkosten);
- Gelegen op eigen grond;
- Deze woning heeft een eigen woningwebsite: koninginneweg8-3.nl;
- Aanvaarding in overleg;
- In de koopovereenkomst zal een niet-/ bewonersclausule, een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen;
- Notariskeuze aan verkoper, notaris Bellaar Amstelveen met dien verstande dat het een notaris een koopovereenkomst door de conform het model Ring Amsterdam zal opstellen.

English layout
Third floor
The apartment has an open and balanced, almost symmetrical layout in which the hall is the center of the house with the meter cupboard and a separate toilet. The hall provides access to three bedrooms. The kitchen and master bedroom are located on the street side of the apartment. The kitchen and one bedroom have access to the first balcony. The master bedroom gives access to the bathroom. The bathroom has daylight, a shower, sink, bidet and a toilet.
The Living room spans the full width of the building and is located on the park side, has a view over the Koningsvijver and provides access to the second balcony with afternoon and evening sun. An unobstructed view over the pond and the park combined with the fact that you live on the top floor of a detached building make this a spectacular apartment with lots of privacy.

The owners association
The owners association consists of four apartments. It is an active association and meets annually. The monthly contribution is € 425,-(including the advance heating costs).

Particularities
- Living area 130 m2;
- Two balconies;
- Three bedrooms;
- Living on the top floor of a stately detached national monument;
- Monthly service costs VvE € 425,- (including the advance heating costs);
- Located on private land;
- This property has its own property website: queeneweg8-3.nl;
- Acceptance in consultation;
- The purchase agreement will include a non-/resident clause, an old age clause and an asbestos clause;
- Choice of notary to the seller, notary Bellaar Amstelveen, with the understanding that a notary will draw up a purchase agreement in accordance with the Ring Amsterdam model.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Details

Postcode

1075 CX

Type

Foto

Prijs

€ 1.475.000 kosten koper

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aantal kamers

4

Woonoppervlakte

130 m²

Grondoppervlakte

m²

Tuin

Geen tuin

Dakterras

nee

Balkon

ja

Garage

Geen garage

Bouwjaar

1925

Foto’s

Route