Overzicht


English below

Uniek en op de hoek gelegen split-level woning met garage, drie woonverdiepingen, souterrain, ruime vliering en ook nog een tuin op het zuiden!

Deze fijne woning heeft door de 3,35 m hoge plafond veel lichtinval in de woon- en eetkamer. De woonkamer heeft een openhaard en grenst aan de besloten en zonnige tuin waar het heerlijk vertoeven is.

De ligging
De woning is gelegen in de populaire wijk Waardhuizen nabij het Winkelcentrum Waardhuizen, op een rustige plek. Deze kindvriendelijke buurt biedt in de directe omgeving onder meer een heerlijk wandelgebied met veel groen, bankjes, water en speelgelegenheden. Waardhuizen is populair vanwege de rustige, groene, woonomgeving met de nabijheid van tal van voorzieningen zoals winkelcentra Waardhuizen, Groenhof en Middenhoven maar ook het Oude dorp, het Stadshart van Amstelveen of bijvoorbeeld de Meerkamp en de International School of Amsterdam. Tevens zijn sportvelden voor voetbal, hockey, tennis en zelfs een golfbaan aan de Amsteldijk nabij gelegen. Er zijn diverse basis-/ en middelbare scholen op loop- en fietsafstand te vinden.

Bereikbaarheid
Met de auto zijn er goede verbindingen naar de A-9 en de A-10. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is ook goed, er zijn onder meer buslijnen naar Schiphol en naar Amsterdam. Lijn 25 brengt u in ca. 5 minuten in het Stadshart van Amstelveen en Amstelveenlijn is een rechtstreekse verbinding naar Amsterdam. Op de fiets bent u binnen circa 15 minuten in Amsterdam Zuid en binnen 10 minuten in het Stadshart Amstelveen.

Indeling

Begane grond:
Voortuin met opstelplaats voor 1 auto, entree, hal met meterkast en toegang naar de garage en het souterrain. De garage is voorzien van water en verwarming. Toiletruimte met fonteintje. De hal biedt toegang tot het souterrain, welke verschillende mogelijkheden biedt. Het souterrain is circa ..m2 en is voorzien van kraan en een afvoer. De aan de achterzijde gelegen woonkamer is door de hoogte van circa 3,60 m erg licht en heeft een openhaard. De beschutte achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel zonuren vanwege de ligging op het zuiden. Middels enkele treden komt u op de hoger gelegen woonkeuken. De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het is mogelijk om de muur tussen de keuken en de eetkamer te verwijderen om één grote ruimte te creëren.

De verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 royale slaapkamers en ruime badkamer. Vanuit één van slaapkamers aan de achterzijde is er toegang tot het balkon (zuiden).

De zolderverdieping:
Deze woningen kenmerken zich door een royale kapverdieping en de indeling is als volgt: ruime overloop met toegang tot de vliering middels een trap, ruime slaapkamer met velux dakraam gelegen aan de achterzijde. De overloop biedt voldoende ruimte voor de was apparatuur en opstelplaats CV ketel.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel C;
- Gezien het bouwjaar wordt er een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
- Deze woning heeft een eigen website: logger181.nl;
- Beschutte en zonnige achtertuin op het zuiden;
- Mogelijkheid voor het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde;
- Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam wordt opgesteld;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Unique and corner-located split-level house with garage, three living floors, basement, spacious attic, and a south-facing garden!

This delightful home boasts a 3.35 m high ceiling, allowing plenty of light into the living and dining rooms. The living room features a fireplace and opens onto the private and sunny garden, perfect for relaxing.

Location
The house is situated in the popular Waardhuizen neighborhood, near the Waardhuizen Shopping Center, in a quiet area. This child-friendly neighborhood offers a pleasant walking area with lots of greenery, benches, water, and playgrounds. Waardhuizen is popular for its peaceful, green living environment with nearby amenities such as the Waardhuizen, Groenhof, and Middenhoven shopping centers, as well as the Old Village, the City Center of Amstelveen, the Meerkamp, and the International School of Amsterdam. Sports fields for football, hockey, tennis, and even a golf course at Amsteldijk are nearby. There are several primary and secondary schools within walking and cycling distance.

Accessibility
There are good connections by car to the A-9 and A-10 highways. Public transport accessibility is also excellent, with bus lines to Schiphol and Amsterdam. Line 25 takes you to the City Center of Amstelveen in about 5 minutes, and the Amstelveen line is a direct connection to Amsterdam. By bike, you can reach Amsterdam South in about 15 minutes and the City Center of Amstelveen in 10 minutes.

Layout
Ground Floor:
Front garden with space for one car, entrance, hall with meter cupboard, and access to the garage and basement. The garage has water and heating. Toilet with sink. The hall provides access to the basement, which offers various possibilities. The basement is approximately ...m2 and has a tap and drain. The living room at the rear is very bright due to its height of approximately 3.60 m and features a fireplace. The sheltered rear garden is well-maintained and receives plenty of sunlight due to its south-facing location. A few steps lead to the elevated kitchen-diner at the front of the house. It is possible to remove the wall between the kitchen and dining room to create a single large space.

First Floor:
Landing with access to 3 spacious bedrooms and a large bathroom. One of the bedrooms at the rear has access to a balcony (south).

Attic Floor:
These houses are characterized by a spacious attic floor. The layout is as follows: large landing with access to the attic via a ladder, spacious bedroom with Velux skylight at the rear. The landing offers ample space for laundry appliances and the placement of the central heating boiler.

Particularities:
Located on freehold land;
Energy label C;
Given the construction year, an age and asbestos clause will be included in the purchase agreement;
This house has its own website: logger181.nl;
Sheltered and sunny south-facing rear garden;
Possibility to install a dormer window at the rear;
Choice of notary is up to the buyer, provided it is a notary from the Amsterdam/Amstelveen region, and a purchase agreement is drawn up by the notary in accordance with the Ring Amsterdam model;
Delivery in consultation.
This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. NVM conditions apply.

Details

Postcode
1186 RR
Type
Foto
Prijs
€ 675.000 kosten koper
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aantal kamers
6
Woonoppervlakte
140 m²
Grondoppervlakte
0 m²
Tuin
achtertuin voortuin
Dakterras
nee
Balkon
nee
Garage
inpandig
Bouwjaar
1980

Foto’s

Route

Contact

Keizer Karelweg 342
1181 RJ Amstelveen
T 020 345 83 45
info@lunshof.nl

Deel dit object via

Lunshof Amstelveen

Keizer Karelweg 342
1181 RJ Amstelveen
T 020 345 8 345
E info@lunshof.nl

Lunshof Amsterdam

Keizersgracht 555
1017 DR Amsterdam
T 020 575 55 05
E makelaardij@lunshof.nl