Van Oldenbarneveldtstraat 80 1, Amsterdam

Overzicht

[Switch funda to English for English text]. Wonen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand gelegen op eigen grond in een luxe driekamer hoekappartement van 67 m2 met een zonnige erker aan de woonkamer, glas in lood ramen gecombineerd met uitstekende isolatie (energielabel A), twee slaapkamers en een luxe woonkeuken met kookeiland.

De ligging aan de Van Oldenbarneveldtstraat, hoek Tweede Hugo de Grootstraat vlakbij het gezellige Hugo de Grootplein in de populaire Frederik Hendrikbuurt met de Jordaan om de hoek is fantastisch.

De woning
Deze woning, gekenmerkt door veel licht en privacy in een karakteristiek pand met uitstraling is gelegen op eigen grond. Dit appartement is in uitstekende staat, de wanden zijn strak, de keuken en het sanitair zijn luxe. Door de uitgebalanceerde indeling is elke vierkante centimeter optimaal benut. De zonnige erker en het veelvuldig aanwezige glas in lood gecombineerd met uitstekende isolatie (grotendeels HR++ glas) versterken het karakter zonder concessies te doen op het vlak van wooncomfort.

Het gebouw
Het betreft een kleine, goed functionerende vereniging van eigenaren, en er wordt jaarlijks vergaderd. Het betreft een actieve vereniging van eigenaren. De servicekosten bedragen € 198,78 per maand.

Omgeving
Wonen op de hoek van de gezellige Tweede Hugo de Grootstraat nabij het Hugo de Grootplein en tegenover de Jordaan. Wonen midden in één van de meest historische en levendigste wijken van Amsterdam en optimaal bereikbaar met alles wat de stad Amsterdam zo fantastisch maakt binnen handbereik. Aan het Hugo de Grootplein is het aanbod hip en divers, cafés, restaurants, koffietentjes zoals bijvoorbeeld Morgan & Mees, Coffee & Juices, en de Two Chefs Bar maar ook winkels voor dagelijkse boodschappen.
Via de Bloemgracht wandel je de Jordaan en zit je zo op het terras van de Blaffende vis, Papeneiland of sta je aan de bar van Café Nol. Op de fiets zijn ook het Westerpark, de Hallen en het Vondelpark binnen handbereik.

De bereikbaarheid met openbaar vervoer is ook uitstekend en zelfs met de auto is de bereikbaarheid eveneens goed, binnen tien minuten bereikt u de Ring A10, de A2 en de A9. Als de locatie goed bereikbaar is met de auto is het ook fijn om te kunnen parkeren. Om de hoek ligt parkeergarage Marnix onder de Singelgracht. In totaal is er ruimte voor 800 parkeerplaatsen. Bovengrondse parkeerplaatsen zijn deels verplaatst naar ondergronds waardoor er meer ruimte is ontstaan op straat die ten goede komt aan groenvoorzieningen, voetgangers, spelende kinderen en fietsers.

Indeling
Het karakteristieke pand heeft een goed onderhouden gezamenlijk trappenhuis. De entree van de woning ligt op de eerste verdieping. Hal met plaats voor de garderobe.
Heerlijk zonnige living centraal in het appartement met toegang tot de twee slaapkamers. De living heeft een gezellige open keuken met kookeiland ter hoogte van de zonnige erker. De erker is een fantastische plek in het huis en biedt plaats aan een grote eettafel. De luxe woonkeuken is uitgevoerd in mat antracieten fronten met een licht composieten aanrechtblad. In de keuken is alle denkbare apparatuur aanwezig waaronder een gaskookplaat met afzuigschouw, een vaatwasser, oven, een losse koelvries combinatie en een combi-/ magnetron.
Beide slaapkamers zijn ruim, licht en sfeervol mede doordat de glas in lood ramen bewaard zijn (eveneens voorzien van uitstekende isolerende HR++ beglazing). Luxe badkamer met ligbad, douche met regendouche en fraaie wastafel in meubel. Het tegelwerk is uitgevoerd in lichte tinten, de inbouwspots en de vloerverwarming maken het helemaal af. Separaat toilet in dezelfde stijl. Tenslotte een inpandige berging met plaats voor de CV-ketel, mechanische afzuiging en de wasmachine.

Kortom; Luxe wonen in een zonnig appartement met karakter op een fantastische locatie!

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 67 m2 (meetrapport aanwezig);
- Wonen in De Frederik Hendrikbuurt aan de rand van de Jordaan;
- Twee slaapkamers;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Luxe keuken en sanitair;
- Praktische indeling met fantastische woonkeuken;
- Energielabel A;
- De servicekosten VVE bedragen € 198,78 per maand, het betreft een actieve vereniging van eigenaren;
- Deze woning heeft een eigen woning website; vanoldenbarneveldtstraat80-1.nl. Hier kunt u extra informatie vinden over de woning waaronder de zonnestand;
- Ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing gezien het bouwjaar en zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam zal worden opgesteld.

Details

Postcode

1052 KG

Type

Foto

Prijs

€ 575.000 kosten koper

Status

Beschikbaar

Aantal kamers

3

Woonoppervlakte

67 m²

Grondoppervlakte

0 m²

Tuin

geen tuin

Dakterras

nee

Balkon

nee

Garage

geen garage

Bouwjaar

1890

Foto’s

Route