Overzicht


Wonen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand gelegen op eigen grond in een luxe tweekamerappartement van 42 m2 met een frans balkon aan de woonkamer, een balkon aan de tuinzijde, een slaapkamer en een luxe woonkeuken. De ligging aan de Van der Hoopstraat in de populaire Staatsliedenbuurt in Amsterdam Westerpark met het Westergasterrein en Westerpark om de hoek is fantastisch.

English summary
Living on the first floor of a characteristic building situated on freehold land in a luxurious two-room apartment of 42 m², featuring a French balcony in the living room, a balcony on the garden side, a bedroom and a high-end kitchen. The location on Van der Hoopstraat in the popular Staatsliedenbuurt in Amsterdam Westerpark, with the Westergasterrein and Westerpark just around the corner, is fantastic.

English layout below.

De woning
Deze woning, gekenmerkt door veel licht en privacy in een karakteristiek pand met uitstraling is gelegen op een fantastische locatie op eigen grond. Dit appartement is in uitstekende staat, de wanden zijn strak, de keuken is luxe en het sanitair is verzorgd. Het gehele appartement voorzien van een fraaie (geïsoleerde) visgraat pvc-vloer. Door de uitgebalanceerde indeling is elke vierkante centimeter optimaal benut.

Het gebouw
Het betreft een kleine, actieve, goed functionerende vereniging van eigenaren, en er wordt jaarlijks vergaderd. Het betreft een financieel gezonde vereniging van eigenaren en er is een meer jaren onderhoudsbegroting. De servicekosten bedragen € 100,- per maand.

Omgeving
Wonen in Amsterdam Westerpark in de Staatsliedenbuurt om de hoek van het Westerpark, Het van Limburg Stirumplein en het gezellige Westergasterrein. Wonen midden in historische en levendige wijk van Amsterdam Westerpark, optimaal bereikbaar met alles wat de stad Amsterdam zo fantastisch maakt binnen handbereik. Met in de directe omgeving een groot aanbod van hip en diverse cafés, restaurants zoals bijvoorbeeld Café-Restaurant Amsterdam en Cantine de Caron, koffietentjes en natuurlijk winkels voor dagelijkse boodschappen. Via Haarlemmerweg wandel je zo het park in. De gezellige Haarlemmerstraat en de Jordaan liggen op loopafstand.

De bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend, Station Sloterdijk is heerlijk dichtbij. Zelfs met de auto is de bereikbaarheid goed, binnen vijf minuten bereikt u de Ring A10 en bent u onderweg.

Indeling
Het karakteristieke pand heeft een goed onderhouden gezamenlijk trappenhuis. De entree van de woning ligt op de eerste verdieping. Slaapkamer aan de tuinzijde met deur naar het balkon. Hal met plaats voor de garderobe. Compacte maar verzorgde badkamer in lichte kleurstelling met zwevend toilet en een douche. Het tegelwerk is uitgevoerd in mat wit op de wand en antraciet op de vloer, de inbouwspots maken het helemaal af.

De lichte doorzon living heeft zowel aan de voor- als aan de tuinzijde openslaande deuren naar een balkon. Aan de tuinzijde een balkon op het noorden en aan de voorzijde een Frans balkon op het zonnige zuiden. De living bevindt zich aan de straatzijde, is drie ramen breed en is heerlijk licht. De gehele woning heeft een prachtige visgraat PVC-vloer.

De luxe woonkeuken is de kers op de taart. Recent is de keuken vernieuwd en uitgevoerd in mat antracieten fronten met een licht composieten aanrechtblad. In de keuken is ook de plek voor de wasdroogcombinatie verstopt. Daarnaast is alle denkbare apparatuur aanwezig waaronder een Bora inductiekookplaat, een Quooker, een vaatwasser, oven, een koelvries combinatie en zelfs een wijnklimaatkast.

Kortom; Luxe wonen in een strak appartement met karakter op een fantastische locatie!

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 42 m2 (meetrapport aanwezig);
- Eigen grond;
- Luxe keuken en sanitair;
- Praktische indeling met fantastische woonkeuken;
- Energielabel D;
- De servicekosten VVE bedragen € 100,- per maand, het betreft een financieel gezonde vereniging van eigenaren;
- Ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing gezien het bouwjaar en zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Deze woning heeft een eigen woning website; vanderhoopstraat104-1.nl. Hier kunt u extra informatie vinden over de woning waaronder de zonnestand;
- Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam zal worden opgesteld.

English layout
The characteristic building features a well-maintained communal staircase. The entrance to the apartment is on the first floor. The bedroom is located on the garden side and has a door leading to the balcony. The hallway offers space for a wardrobe. The compact yet well-kept bathroom has a light color scheme, featuring a floating toilet and a shower. The wall tiles are matte white, while the floor is finished in anthracite and built-in spotlights complete the look.

The bright through-living room has French doors on both the front and garden side, opening onto a balcony. The garden-side balcony faces north, while the French balcony at the front enjoys the sunny south. The living area, located on the street side, is three windows wide and wonderfully bright. The entire apartment features a beautiful herringbone PVC floor.

The luxurious kitchen is the cherry on top. Recently renovated, it boasts matte anthracite fronts and a light composite countertop. The washing machine and dryer are cleverly concealed within the kitchen. It is also fully equipped with high-end appliances, including a Bora induction cooktop, a Quooker, a dishwasher, an oven, a fridge-freezer combination and even a wine climate cabinet.


Particularities
- Living area of 42 m² (measurement report available);
- Freehold property;
- Luxurious kitchen and bathroom;
- Practical layout with a fantastic open-plan kitchen;
- Energy label D;
- Homeowners` association (VvE) service costs amount to €100 per month; the association is financially healthy;
- Due to the property`s age, an age clause and an asbestos clause will apply and be included in the purchase agreement;
- This property has its own website: vanderhoopstraat104-1.nl, where you can find additional information, including sun exposure details;
- Choice of notary to the buyer on the understanding that it must be a notary from the Amsterdam/Amstelveen region and a purchase agreement will be drawn up by the notary in accordance with the Amsterdam Ring model.

This information has been compiled by us with due care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

Details

Postcode
1051 VM
Type
Foto
Prijs
€ 395.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aantal kamers
2
Woonoppervlakte
42 m²
Grondoppervlakte
0 m²
Tuin
geen tuin
Dakterras
nee
Balkon
ja
Garage
geen garage
Bouwjaar
1905

Foto’s

Route

Contact

Keizer Karelweg 342
1181 RJ Amstelveen
T 020 345 83 45
info@lunshof.nl

Deel dit object via

Lunshof Amstelveen

Keizer Karelweg 342
1181 RJ Amstelveen
T 020 345 8 345
E info@lunshof.nl

Lunshof Amsterdam

Keizersgracht 555
1017 DR Amsterdam
T 020 575 55 05
E makelaardij@lunshof.nl