Derde Oosterparkstraat 236 , Amsterdam

Overzicht

Unieke kans! Wij bieden u een voormalige officierswoning welke in 2016 is verbouwd tot hoogwaardig familiehuis gelegen tussen het Kastanjeplein en het Eikenplein met een woonoppervlakte van 237 m2 met een zonnige tuin, twee balkons, een dakterras en maar liefst zes slaapkamers.
Wonen op een fantastische locatie in Amsterdam Oost met het Oosterpark om de hoek.

English summary
Unique opportunity! We offer you a former officer`s house, converted in 2016 into a high-quality family home, located between Kastanjeplein and Eikenplein. It has a living area of 237 m², a sunny garden, two balconies, a rooftop terrace, and no less than six bedrooms.
Live in a fantastic location in Amsterdam East, with Oosterpark just around the corner. English lay-out below.

Het pand
Het betreft een geheel met karakteristieke uitstraling, zonnige achtertuin met terras en een schuur, twee balkons en een dakterras.

Er zijn enerzijds veel details die dit huis zo een fraaie uitstraling en karakter geven bewaard gebleven (of gereproduceerd), anderzijds is het huis in 2016 grondig verbouwd om er een comfortabel familiehuis van te maken, het pand is destijds samengevoegd (voorheen twee woningen) en bouwkundig zowel binnen als buiten naar hoog niveau gebracht.

Vrijwel overal zijn de kozijnen vernieuwd en is de gevel prachtig gevoegd met een knipvoeg. De elektra, verwarming, het sanitair en de keuken zijn eveneens vernieuwd. Tenslotte is de indeling geoptimaliseerd om er een echt familiehuis van te maken. Er is zelfs een geluidsdichte muziekstudio gecreëerd.
De kwaliteit van afwerking valt direct op, overigens heeft de woning een energielabel A.

Het pand is gebouwd in 1884 en ligt tussen het Eiken- en Kastanjeplein in, met het Oosterpark om de hoek. Het pand staat te boek als één woning en is gelegen op eigen grond.

Locatie
De Derde Oosterparkstraat is gelegen in de gezellige Oosterparkbuurt dichtbij het Oosterpark en de Dappermarkt tussen het Eiken-en Kastanjeplein, twee van de leukste pleintjes van Amsterdam.
Het is fantastisch wonen op deze rustige locatie nabij alles wat Amsterdam zo leuk maakt. Diverse restaurants, cafés en winkels waar mensen uit alle delen van Amsterdam naartoe komen zoals de gezellige Dappermarkt, het fraaie Oosterpark maar ook het Krugerplein en Beukenplein met allerlei leuke cafés en restaurantjes op loopafstand.

Verder liggen vele andere recreatiemogelijkheden op steenworp afstand. Denk bijvoorbeeld aan het Scheepvaartmuseum, Artis en de Nieuwmarkt.

De dagelijkse boodschappen doet u in het nieuwe winkelcentrum Oostpoort, op de Dappermarkt, de Linnaeusstraat of de Eerste Oosterparkstraat.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met de auto en openbaar vervoer is prima, binnen vijf minuten bent u op de Ring A-10. Amsterdam Centraal Station is net als het Muiderpoortstation vlakbij.

Indeling
Begane grond: Entree, hal, trapkast. Doorzon living, luxe woonkeuken aan de tuinzijde met een kookeiland en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is uitgevoerd in antracieten fronten met messing grepen en lichte composieten aanrechtbladen.
Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, Siemens vaatwasser, een Amerikaanse koelkast, een gaskookplaat met wokbrander en een extra brede oven van Miele.
De living heeft een keramische vloer met vloerverwarming en een plafondhoogte van bijna 3 meter. Toiletruime met zwevend toilet, vaste kast onder de trap. De tuin is fraai aangelegd, heerlijk groen, zonnig en verdeeld in twee niveaus.

Eerste verdieping: Overloop met aan de voor- en tuinzijde een ruime slaapkamer, tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een op maat gemaakte kastenwand met plaats voor de wasmachine en droger en zelfs een verstopte strijkplank, echt vakwerk!
De slaapkamer aan de tuinzijde is de hoofdslaapkamer. Deze kamer heeft een eigen balkon over de volle breedte, een op maat gemaakte walk-in closet en een eigen badkamer. De badkamer combineert klassiek en modern, heeft een dubbele wastafel in een fraai meubel, een inloopdouche met regendouche en vloerverwarming.

Tweede verdieping: Overloop met wederom aan de voor- en tuinzijde een slaapkamer met centraal op de verdieping de professioneel geïsoleerde muziekkamer, een plek waar u tot diep in de nacht muziek kunt maken.
De slaapkamer aan de tuinzijde heeft een eigen balkon over de volle breedte van het pand. Tweede badkamer, wastafel in meubel, derde toilet en een ligbad.

Derde verdieping: Overloop, technische ruimte met plaats voor de Cv-ketel met een extra boilervat, separate berging en vaste trap naar het dak.
Deze verdieping voelt echt als een apart appartement voor bijvoorbeeld uw gasten, au-pair of een opgroeiend kind. Aan de voorzijde bevindt zich de “woonkamer” met een eigen keuken in L-opstelling. De keuken heeft een koelkast, een rvs-fornuis van solitaire met kookplaat en oven.
Het hoge plafond en de boogramen in de originele kapel maken het een bijzondere ruimte. Slaapkamer met vaste kasten aan de tuinzijde met een derde badkamer. Deze badkamer heeft een wastafel in meubel, toilet en een douche. Met de vaste trap bereikt u via een skylight het dakterras.

Buitenruimte
De kers op de taart! Wonen midden in alles wat de stad leuk maakt en toch een fantastisch buiten! U heeft de beschikking over een zonnige achtertuin met een niveauverschil en een schuur, de diepe achtertuin ligt op het zuiden en heeft door de open ligging aan de westzijde relatief lang zon.
Zowel de eerste als tweede verdieping hebben aan de tuinzijde een balkon over de volle breedte en de derde verdieping biedt toegang tot het zonovergoten dakterras.
Kortom; Een uniek en luxe familiehuis met veel buitenruimte op een geweldig plek in Amsterdam Oost!

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 237 m2 (meetrapport aanwezig);
- Eigen grond;
- Grondig en hoogwaardig genoveerd met behoud van het klassieke karakter in 2016;
- Zes slaapkamers, een zonnige tuin, twee balkons en een dakterras!;
- Energielabel A;
- Woonkeuken aan de tuin op het zuiden;
- Deze woning heeft een eigen woning website; derdeoosterparkstraat236.nl;
- Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam zal worden opgesteld.

English layout
Ground floor: Entrance, hallway, stair closet. Spacious living room with a luxurious kitchen on the garden side featuring a cooking island and French doors leading to the garden. The kitchen has anthracite cabinets with brass handles and light composite countertops.
Naturally, the kitchen is equipped with various built-in appliances, including a Quooker, Siemens dishwasher, an American-style fridge, a gas stove with wok burner, and an extra-wide Miele oven.
The living room has a ceramic floor with underfloor heating and a ceiling height of nearly 3 meters. There is a toilet with a floating toilet, and a fixed closet under the stairs. The garden is beautifully landscaped, lush, sunny, and divided into two levels.

First floor: Landing with a spacious bedroom on both the front and garden sides, and a second toilet. The front bedroom features a custom-made wardrobe with space for a washing machine and dryer, as well as a hidden ironing board – truly a craftsmanship highlight!
The bedroom on the garden side is the master bedroom. This room has its own full-width balcony, a custom walk-in closet, and a private bathroom. The bathroom combines classic and modern elements, featuring a double sink in a stylish cabinet, a walk-in rain shower, and underfloor heating.

Second floor: Landing with another bedroom at both the front and garden sides, with a professionally insulated music room in the center of the floor – a space where you can play music late into the night.
The garden-facing bedroom also has a full-width balcony. There is a second bathroom with a sink in a cabinet, a third toilet, and a bathtub.

Third floor: Landing, technical room with space for the central heating system and an extra water heater, separate storage room, and fixed stairs to the roof.
This floor feels like a separate apartment, ideal for guests, an au pair, or a growing child. At the front is the “living room” with its own L-shaped kitchen, equipped with a fridge and a stainless-steel Solitaire stove with a cooktop and oven.
The high ceiling and the arched windows in the original chapel create a unique space. There is a garden-facing bedroom with built-in closets and a third bathroom. This bathroom has a sink in a cabinet, a toilet, and a shower. Via a skylight, the fixed stairs lead to the rooftop terrace.

Outdoor space
The icing on the cake! Live in the heart of everything that makes the city exciting while enjoying fantastic outdoor space! You have access to a sunny back garden with a level difference and a shed. The deep back garden faces south and, thanks to its open west-facing aspect, enjoys sunlight for a long time.
Both the first and second floors have full-width balconies on the garden side, and the third floor provides access to the sun-drenched rooftop terrace.
In short: A unique and luxurious family home with ample outdoor space in a fantastic location in Amsterdam East!

Particularities
- Living area of 237 m² (measurement report available);
- Freehold property (no leasehold);
- Thorough and high-quality renovation in 2016, preserving the classic character;
- Six bedrooms, a sunny garden, two balconies, and a rooftop terrace!
- Energy label A;
- Kitchen on the south-facing garden;
- This property has its own dedicated website: derdeoosterparkstraat236.nl;
- Choice of notary is up to the buyer, provided the notary is based in the Amsterdam/Amstelveen region and the purchase agreement is drawn up according to the Ring Amsterdam model.

This information has been compiled by us with due care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

Details

Postcode

1092 EK

Type

Foto

Prijs

€ 2.250.000 kosten koper

Status

Beschikbaar

Aantal kamers

7

Woonoppervlakte

237 m²

Grondoppervlakte

0 m²

Tuin

achtertuin

Dakterras

nee

Balkon

nee

Garage

geen garage

Bouwjaar

1892

Foto’s

Route