Legmeerdijk 13 , Amstelveen

Overzicht

Altijd al direct aan het water en bos willen wonen in Amstelveen?

Op één van de mooiste plekjes van Amstelveen staat deze prachtige 2 onder 1 kapwoning met voor-, zij- en achtertuin, grenzend aan vaarwater van de Poel, eigen steiger en parkeergelegenheid op eigen terrein met elektrische laadpaal. De woning is gelegen aan een autoluwe weg, op een schitterende locatie met het Amsterdamse Bos als achtertuin. De woning is onlangs verduurzaamd en beschikt over energielabel B.

Deze mooie twee onder één kap woning met energielabel B van circa 128 m2 is recent geheel gerenoveerd en goed geïsoleerd. Badkamer en keuken worden casco opgeleverd en kunnen dus geheel naar eigen wensen worden ingericht.

De zonnige tuin is gelegen aan open vaarwater. Vanaf uw eigen aanlegsteiger stapt u zo in uw boot of kano, op uw SUP board of de schaatsen voor een ontspannende tocht over de Amstelveense Poel en langs het Amsterdamse Bos. Via de sluis bij de Nieuwe Meer, die u zelf kunt bedienen, vaart u naar Amsterdam of de Westeinder plassen.

In 2001 is de woning op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd en in 2019 is ook de eerste verdieping aan de achterzijde geheel vernieuwd en vergroot, waardoor een fantastisch vrij uitzicht over de natuur is gerealiseerd. De woning is geïsoleerd en verduurzaamd, waardoor deze aan de hedendaagse moderne eisen voldoet. Het zonnige terras en de fraaie tuin met vlonder aan het water bieden u een uniek gevoel van vrijheid en door de water- en bosrijke sfeer kunt u zich hier te allen tijde heerlijk ontspannen. Kortom, deze woning biedt u een ultiem woongenot met een permanent vakantiegevoel. Bent u nieuwsgierig geworden? Bel ons gerust voor een bezichtiging.

Wie weet wordt u binnenkort wakker met het gefluit van de vogeltjes op de achtergrond!

De woning:
De geheel gerenoveerde karakteristieke woning is gebouwd in ca. 1935 en staat op 237 m2 eigen grond. De ruimtes voor de keuken en badkamer dienen nog geheel naar eigen smaak en stijl te worden uitgevoerd om zo uw eigen optimaal woongenot in te vullen.
Ruime en fraai aangelegde voortuin met naastgelegen opstelplaats voor de auto op eigen terrein met elektrisch laadpaal. Tevens is er op de openbare weg ook altijd plek, waardoor visite makkelijk kan parkeren zonder kosten. De woning is zowel via de voorzijde als ook via de achterzijde toegankelijk. De woning heeft een waanzinnige ligging aan de karakteristieke Legmeerdijk met de entree van het Amsterdamse bos op ongeveer 100 meter van de woning.

Locatie:
Bovenkerk is een heerlijk rustige en groene woonomgeving. De aanwezigheid van diverse restaurants zoals Colijn, Silversant en Aan de Poel, diverse scholen voor basis en voortgezet onderwijs (waaronder de Internationale school), speelplaatsen en de goede bereikbaarheid met regio Amsterdam, Schiphol en Utrecht met eigen of openbaar vervoer maken deze wijk tot een favoriete woonlocatie. Het overdekte winkelcentrum in het Stadshart is op nog geen 10 minuten fietsafstand gelegen, waar de stadsschouwburg Amstelveen met de diverse uitgaansmogelijkheden en het Cobramuseum een belangrijke plaats innemen. Op korte afstand is een grote Albert Heijn gelegen. Voor de liefhebbers van wandelen in de natuur treft u op korte loopafstand het natuurgebied `De Poel` aan, direct grenzend aan het Amsterdamse Bos. Een gebied met tal van recreatieve mogelijkheden: hardlopen, fietsen, suppen, varen en zeilen. In de winter kan er zelfs op de Poel geschaatst worden. Voor de sportliefhebber zijn er diverse sportvelden in de nabije omgeving. De aanwezigheid van een busverbinding (halte op loopafstand) en de uitvalswegen naar de A4 en de A9 (met zijn directe aansluiting op de ringweg rond Amsterdam) zorgen ervoor dat deze centraal gelegen woning zeer goed bereikbaar is.

Begane grond:
Via de mooi aangelegde voortuin (met ochtendzon) komt u middels de fraaie entreedeur in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. U komt binnen in de voor/eetkamer met zijraam en grote raampartij aan de voorzijde. De voor- en achterzijde worden verdeeld door de fraaie en-suite deuren en ingebouwde kasten.

De lichte L-vormige achterkamer bestaat uit twee gedeelten die ieder zijn voorzien van grote glazen, dubbele openslaande deuren, waardoor er een fantastisch uitzicht is op de achtertuin en de direct daarachter gelegen natuur. De uitbouw is thans door middel van een radiator verwarmd, maar kan ook op eenvoudige wijze van vloerverwarming worden voorzien. In het middengedeelte is een trapkast voor bergruimte, met daartegenover gelegen een toilet met wandcloset en fontein, voorzien van lichte betegeling en led inbouwspots.

De woning is nog niet voorzien van een keukenopstelling, zodat u die geheel naar uw eigen stijl en smaak zelf kunt (laten) plaatsen. Er is voldoende ruimte met toegang tot alle benodigde aansluitingen voor het realiseren van uw eigen droomkeuken. Om een van de mogelijkheden inzichtelijk te maken hebben wij een impressie toegevoegd, waarbij de keuken in het midden met kookeiland is opgesteld. Een opstelling op een andere plaats op de begane grond is technisch ook mogelijk
Terras en tuin:
Het zonneterras naast de woning is via dubbele openslaande deuren vanuit de achterkamer toegankelijk en vandaar kunt u middels een stenen trap ook de lager gelegen achtertuin bereiken. In de uitbouw bevindt zich naast een raam ook een grote glazen pui met dubbele openslaande deuren die binnen met buiten verbinden en via een stenen trap toegang geven tot de tuin.
De zonnige achtertuin ligt aan vaarwater en heeft een eigen steiger, deze bezorgt u werkelijk onvergetelijke zomeravonden en is ideaal voor een boottocht en andere watersporten. Op warme zomerdagen geniet je van een gezellige BBQ of een goed boek in de tuin op het Noordwesten, terwijl je het gefluit van de vogels op de achtergrond hoort. Je hebt ook genoeg te bewonderen vanuit de tuin, het is net een levend schilderij! De combinatie met de prachtige omgeving zorgt voor een luxe vakantiegevoel!
Parkeren kan op eigen terrein aan de voorzijde van de woning, alsmede op de gratis parkeerplaatsen in de straat. Bij de parkeerplaats op eigen terrein bevindt zich een laadpunt voor het opladen van een elektrische auto.

Eerste verdieping:
U komt boven op de overloop met toegang tot de vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers, waarvan 1 zeer royale kamer gelegen aan de achterzijde met 2x dubbele deuren met magnifiek uitzicht over het bos en het water. Met dit uitzicht wilt u elke ochtend wel wakker worden. Aan de voorzijde zijn er nog 2 slaapkamers, een grote slaapkamer met voldoende ruimte voor een dubbel bed en inbouwkastenen een kleinere slaapkamer met vaste trap naar de vide. De vide heeft een groot dakraam aan de achterzijde en biedt ruimte voor een logeerbed of een klein bureau. Ook de opstelling van de CV installatie bevindt zich hier met daarnaast een grote bergruimte.

De verdieping beschikt over een mooie, centraal gelegen ruimte van ca 8 m2 met alle benodigde aansluitingen voor het realiseren van uw droombadkamer geheel naar eigen smaak en wensen. Om een indruk van de mogelijkheden te krijgen, hebben wij een voorbeeld impressie gemaakt. Zo is er ruimte genoeg voor een ligbad, inloopdouche, sauna/stoomcabine en wastafelmeubel en is er een te openen raam in de zijgevel.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 128m2.
- Bouwjaar 1935.
- Perceeloppervlakte 237 m2 eigen grond.
- Recent geïsoleerd en verduurzaamd, voorzien van energielabel B.
- Fantastische ligging aan vaarwater en het Amsterdamse bos.
- Parkeermogelijkheid op eigen terrein met elektrisch oplaadpunt.
- Unieke locatie in Amstelveen.
- Keuken en badkamer zijn nog niet geplaatst en kunnen naar eigen inzicht ingericht.
- Gunstige ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.
- Dit deel van de Legmeerdijk is recent autoluw gemaakt en alleen toegankelijk voor
bestemmingsverkeer.
- Oplevering kan snel.

Details

Postcode

1187 NR

Type

Foto

Prijs

€ 895.000 kosten koper

Status

Verkocht kosten koper

Aantal kamers

6

Woonoppervlakte

128 m²

Grondoppervlakte

237 m²

Tuin

Achtertuin

Dakterras

nee

Balkon

nee

Garage

Parkeerplaats

Bouwjaar

1935

Foto’s

Route