Goudplevier 4 , Ouderkerk aan de Amstel

Overzicht

Gelegen aan rustige weg, vrij uitzicht, zonnige tuin, 5 slaapkamers, energielabel B.

Gelegen in een kleinschalige en kindvriendelijke wijk onder de rook van Amsterdam bevindt zich deze heerlijke, praktische, ruime en goed onderhouden hoekwoning van ca 178 m² (5 slaapkamers).
Buiten, landelijk gelegen aan de Ronde Hoep, maar toch op loop/fietsafstand van alle belangrijke voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, alsmede de gezellige historische dorpskern. Met de auto bent u binnen enkele minuten in Amsterdam en op alle belangrijke wegen en locaties in en rond Amsterdam.

English Summary
Situated in a small, family-friendly neighborhood near Amsterdam, a beautiful, spacious well-maintained semi-detached home of approximately 178 m².

The town is situated near the lovely Ronde Hoep nature area, great for walking and cycling. Within close distance to shops, restaurants, schools and public transport as well as the picturesque historic town center. Amsterdam is only a few minutes away by car.

Begane grond:
Voortuin en carport welke ruimte biedt voor meerdere auto’s.

Entree, hal met garderobe nis en meterkast. De hal geeft tevens toegang tot de ruime toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een ruim zitgedeelte met veel lichtinval door de hoekramen en hoge erker. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de luxe uitgevoerde keuken en middels openslaande deuren met de tuin. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gasfornuis waaronder een wok-brander, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aansluitend een ruime bijkeuken met aansluiting voor wasmachine/droger en toegang tot de tuin en ruime garage. De garage beschikt over dubbel openslaande deuren.
De tuin is te bereiken via dubbel openslaande deuren vanuit de woonkamer, en via de bijkeuken. De tuin is gelegen op het zuidwesten waar het heerlijk van de middag- en avondzon genieten is.

Eerste verdieping:
Ruime overloop welke toegang geeft tot drie slaapkamers, badkamer, het tweede (separate) toilet en de trap naar de zolderverdieping. De riante ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beslaat de gehele breedte van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, handdoekradiator en een wastafelmeubel met 2 wastafels. Het separate tweede toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Tweede verdieping:
Overloop en toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een Velux dakraam en een dakkapel. In de slaapkamer aan de achterzijde is een vaste kastenwand waar zich tevens de Cv-installatie (uit 2017) bevindt.

Bijzonderheden:
- Gelegen op een unieke locatie!
- Vrije ligging en weids uitzicht;
- Energielabel B; Energieverbruik 2022 bij gemiddeld 4 dagen thuiswerken per week: 523 m3 gas, 3.612kWh stroom.
- Woonoppervlakte 178 m2;
- Perceeloppervlakte 272m2 (eigen grond);
- Bouwjaar 1999;
- Ruime inpandige garage van 15 m2;
- Zeer ruime kamers, waarvan 5 slaapkamers;
- Heerlijke, zonnige tuin gelegen op het zuidwesten;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing en hardhouten kozijnen;
- Garage met voorgelegen opstelplaats voor meerdere auto’s;
- Deze woning heeft een eigen woningwebsite: www.goudplevier4.nl
- Oplevering in overleg;
- Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Details:
- Uniquely situated;
- Spaciously located at the end of the street with open views;
- Energy efficient, with Energy Label B and double glazing (2022: 523m3 Gas and 3.612 kWh electricity);
- Habitable area 178 m2;
- Built in 1999;
- Spacious attached garage of 15 m2;
- Large, well laid out rooms, with 5 bedrooms;
- Lovely, private, south-west facing garden;
- Private parking for up to three vehicles;
- Settlement to be negotiated;
- Notary chosen by the buyer, but purchase agreement must be drawn up under the Amsterdam Notaries standard model.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.
Afspraak inplannen

Details

Postcode

1191 VN

Type

Foto

Prijs

€ 995.000 kosten koper

Status

Beschikbaar

Aantal kamers

6

Woonoppervlakte

178 m²

Grondoppervlakte

272 m²

Tuin

Achtertuin

Dakterras

nee

Balkon

nee

Garage

Aangebouwd steen

Bouwjaar

1999

Foto’s

Route