Overzicht


Vrijstaand wonen in Amstelveen! Riant woongenot met een overdaad aan ruimte en comfort, gelegen aan het water en met uitzicht op het groen!

Detached living in Amstelveen! Spacious living pleasure with an abundance of space and comfort, located on the water and with a view of the greenery!

Op een kindvriendelijk en rustige locatie, aan sierwater gelegen in Elsenbuiten bevindt zich deze zeer ruime vrijstaande moderne villa van 259 m² direct grenzend aan een natuurgebied. In deze unieke Middelpolder is de gemeentegrens van Amsterdam dichtbij en op zeer korte afstand fietsen van het Groot Gelderlandplein, het centrum van de hoofdstad of juist naar het Stadshart van Amstelveen met haar mondaine winkelcentrum. De sneltram, bussen en de uitvalswegen tot de snelweg liggen eveneens vlakbij. De dagelijkse boodschappen kunt u doen bij het op loopafstand gelegen Kostverlorenhof, basisscholen in de omgeving en sporten kan in de polder met de diverse sportfaciliteiten.

De villa beschikt over een warmtepompinstallatie met vloerverwarming en vloerkoeling en heeft maar liefst 5 slaapkamers, 2 ruime badkamers, een ruime eetkeuken die van alle gemakken is voorzien, een grote en brede woonkamer, een zeer ruime kelder en een dakterras op het zuidenwesten. De tuin op zuidwesten is riant met een groot terras, grenzend aan sierwater en uitkijkend over en in het groen. Zonwering rondom de woning. Parkeren kan voor de deur, op de oprit.

Indeling:
Oprit met opstelplaats voor meerdere auto’s, middels dubbele deuren heeft u toegang tot de garage en steiger gelegen aan het water. Entree, u komt binnen in de ruime hal met meterkast, op maat gemaakte garderobekast, geheel betegelde toiletruimte met zijraam heeft een wandcloset en fonteintje. In de naastgelegen technische ruimte bevindt zich de warmtepompinstallatie met aangeklikte boiler.

Tussenhal met zowel dubbele deuren naar de keuken als ook naar de woonkamer, trapopgang naar de eerste verdieping en naar de kelder.
De woonkamer aan de voorzijde is royaal en heeft een zijerker met op maat gemaakte bank met opberglades, gas open haard en een maatkast.

De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en heeft dubbele deuren aan het water aan de achterzijde als ook een schuifpui naar de achtertuin. De keuken is riant en heeft een kookeiland met Miele inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, espressomachine, stoomoven met warmhoudlade, koel- / vriescombinatie en toegang tot de garage. Vanuit de garage / royale berging is er een buitendeur in de zijgevel als ook dubbele deuren aan de voorzijde.

De kelder is voorzien van vloerverwarming, heeft inbouwspots, een PVC vloer en een hoog plafond. Ideaal als werkruimte of in te richten als eigen gym of yogaruimte.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de 3 riante slaapkamers en de badkamer. De riantste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een, middels dubbele deuren te bereiken, dakterras op het zuiden, heeft inbouwkasten en een vaste kast. Deze slaapkamer is geheel gestuukt en heeft een PVC vloer.

De slaapkamer aan de achterzijde biedt magnifiek uitzicht over water en groen. Deze slaapkamer heeft een Epoxy gietvloer en een inbouwkast. De 3e slaapkamer op deze verdieping is eveneens royaal met aan 2 kanten daglicht. De naastgelegen badkamer is voorzien van wandcloset, ligbad, dubbele wastafel met meubel en spiegelwand, handdoekradiator, douche met thermostatische mengkraan en beschikt over een raam, mechanische ventilatie, spiegelkast met contactpunten voor een elektrisch apparaat.

Tweede verdieping
Ruime overloop met toegang tot de royale slaapkamer aan de achterzijde met diverse inbouwkasten, laminaatvloer (deels) en rolluiken rondom en bed met achter- ombouw. Daarnaast is er een waskamer met opstelling van de mechanische ventilatie unit, Velux dakramen en opstellingsmogelijkheid voor de wasmachine en droger. De naastgelegen badkamer is royaal en heeft een inloopdouche met draingoot, wandcloset, wastafel met meubel en spiegel, handdoekradiator, Velux dakraam en is geheel betegeld. De fraaie 5e slaapkamer aan de voorzijde heeft ingebouwde maatkasten, een dakkapel en inbouwspots.

Deze prachtige villa heeft een eigen woning website. Hier zijn alle foto’s en documentatie terug te vinden. Deze vindt u op: tinekeguilonardlaan1.nl.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 259 m² met 5 slaapkamers en 2 badkamers.
- Bouwjaar 2014.
- Vrijstaand op eigen grond.
- Fraaie aangelegde en zonnige tuin. Dakterras van 12 m².
- De ligging is prachtig aan het groen en het water, autoluw en naast de Middelpolder.
- Vloerverwarming en koeling overal.
- De gehele woning heeft hardhouten binnendeurkozijnen met stompe deuren.
- Energielabel A.
- Zonwering rondom.
- Parkeren op ruime oprit of in de garage.
- Centraal gelegen en dichtbij diverse (sport) faciliteiten in Amstelveen Noord.
- De villa heeft een eigen website: tinekeguilonardlaan1.nl
- Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris wordt opgesteld conform het model Ring Amsterdam.

****************************************************************************
This very spacious detached modern villa of 259 m² is located in a child-friendly and quiet location, next to ornamental water in Elsenbuiten, directly adjacent to a nature reserve. In this unique Middelpolder, the municipal boundary of Amsterdam is close by and a very short cycling distance from Groot Gelderlandplein, the center of the capital or to the Stadshart of Amstelveen with its fashionable shopping center. The express tram, buses and the roads to the highway are also nearby. You can do your daily shopping at Kostverlorenhof, which is within walking distance, primary schools in the area and sports are possible in the polder with the various sports facilities.

Particularities:
- Living area 259 m² with 5 bedrooms and 2 bathrooms.
- Year of construction 2014.
- Detached on private land.
- Beautifully landscaped and sunny garden. Roof terrace of 12 m².
- The location is beautiful on the greenery and the water, car-free and next to the Middelpolder.
- Underfloor heating and cooling throughout.
- The entire house has hardwood interior door frames with blunt doors.
- Energy label A.
- Sun protection all around.
- Parking on spacious driveway or in the garage.
- Centrally located and close to various (sports) facilities in Amstelveen Noord.
- The villa has its own website: tinekeguilonardlaan1.nl
- Choice of notary to buyer on the understanding that it must be a notary from the Amsterdam region and a purchase agreement is drawn up by the notary in accordance with the Ring Amsterdam model.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Details

Postcode
1183 DM
Type
Foto
Prijs
€ 2.250.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aantal kamers
8
Woonoppervlakte
259 m²
Grondoppervlakte
490 m²
Tuin
Achtertuin
Dakterras
nee
Balkon
nee
Garage
Aangebouwd steen
Bouwjaar
2014

Foto’s

Route

Contact

Keizer Karelweg 342
1181 RJ Amstelveen
T 020 345 83 45
info@lunshof.nl

Deel dit object via

Lunshof Amstelveen

Keizer Karelweg 342
1181 RJ Amstelveen
T 020 345 8 345
E info@lunshof.nl

Lunshof Amsterdam

Keizersgracht 555
1017 DR Amsterdam
T 020 575 55 05
E makelaardij@lunshof.nl