Overzicht

Ouderkerk aan de Amstel is de ideale woonplek. Rust in de directe omgeving en de levendigheid van Amsterdam op korte afstand. Ouderkerk aan de Amstel heeft een rijke historie en dat ademt het dorp ook uit. U kunt hier genieten van de prachtige omringende natuur, op enkele minuten loopafstand bevindt zich het recreatie- en natuurgebied de Ouderkerkerplas met volop zwem-, speel-, wandel- en fietsmogelijkheden en een zeilschool en natuurlijk de rivier de Amstel. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen, kinderopvang, een groot aanbod aan (sport)verenigingen en de pittoreske dorpskern van Ouderkerk a/d Amstel met alle winkels en een groot aanbod aan goede restaurants.

Vlak bij de gezellige dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel, bieden wij u aan deze mooie, royale en zonnige tussenwoning, met een zonnige voor- en achtertuin! Tevens is het Sluisplein slechts op een paar minuten lopen, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen.

Ouderkerk aan de Amstel is een ideale uitvalsbasis voor tal van snelwegen (A9, A10 en A2). Centrale ligging met een goede bus- en snelbus (R-net) verbinding richting Amsterdam Zuidoost en Haarlem. De bus brengt u in korte tijd naar Amstelveen centrum met een uitgebreid winkelcentrum, binnen een half uur naar Schiphol en met 5 minuten naar Bijlmer Arena. Van hieruit kunt u verschillende treinen en metro’s nemen en ook op de fiets bent u in 20 minuten fietsen in Amsterdam Zuid en met een half uur zelfs hartje centrum Amsterdam.

Begane grond:
Via de ruime voortuin waar het heerlijk vertoeven is in de ochtend- en middagzon, bereikt u de voordeur en het fraaie tochtportaal met garderobe en meterkast. De ruime en zonnige living met vaste hoekkast en spiltrap is voorzien van een sfeervolle eikenhouten vloer en niet geheel onbelangrijk, een houtkachel! Het zitgedeelte aan de voorzijde geeft ruimte tot relaxen voor het hele gezin met vrij uitzicht op de voortuin.
Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met aangrenzend de ruime open keuken met inbouwapparatuur, met uitzicht en toegang tot de achtertuin. Door de vele ramen als ook de lichtkoepel in de aanbouw is dit een lichte ruimte. Vanuit de keuken is er middels een schuifdeur toegang tot de uitbouw, thans ingericht als werk-/relaxruimte. Deze ruimte is multifunctioneel, dus heel geschikt als praktijk-/werkruimte maar ook als speel-/mediakamer voor de kinderen. Deze ruimte geeft door de grote schuifpui met eveneens toegang tot de tuin de beleving dat u buiten als binnen ervaart. In het laatste deel van de uitbouw is een ruime badkamer met lichtkoepel gerealiseerd met daarin een toilet, inloopdouche maar ook nog genoeg ruimte voor de wasmachine en droger.

Vanuit de achtertuin bereikt u de aangrenzende schuur welke is voorzien van elektra en een achterom.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping zijn er twee royale slaapkamers met vaste kasten en een royale badkamer met ligbad, inloopdouche met glazen spatscherm, wandcloset, bidet, urinoir, dubbele wastafel en twee designradiatoren.

2e verdieping:
De zolderverdieping is in 2011 voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde. De grote achterkamer is voorzien van airconditioning en het aanwezige rolluik houdt zomers ook de warmte buiten! Daarnaast heeft deze kamer een vaste kast en is een gedeelte van de vliering middels een steektrap te bereiken. Deze ruimte zal voor de meeste kinderen een heerlijke ruimte zijn om te slapen of juist als speelruimte te gebruiken. Vanuit de hal is de stookruimte met opstelling van de cv installatie (2011) te bereiken als ook de slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer beschikt over een kleinere dakkapel en eveneens veel bergruimte in de vaste kasten. Vanuit de overloop is het berging gedeelte van de vliering middels een vlizotrap te bereiken.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1967.
• Mechanische zonnescherm aan de voorzijde.
• Elektrische zonwering dakkapel aan de achterzijde.
• Voor het gemakkelijk verhuizen is er een groot verhuisraam bij het vervangen van de kozijnen aan de voorzijde geplaatst.
• Het gehele huis is (behoudens dakkapel aan de voorzijde) voorzien van kunststof kozijnen/deuren met isolerende beglazing.
• Woonoppervlakte van 155 m².
• Perceeloppervlakte van 159 m².
• Zonnige fraai aangelegde en tuin aan de voor- en achterzijde.
• Geheel voorzien van dubbele beglazing, de dakkapel is voorzien van HR++ beglazing.
• CV-installatie Nefit Proline HR ketel uit 2011.
• Eikenhouten vloer op de begane grond.
• Bodem- en spouwmuurisolatie aangebracht.
• Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris zal worden opgemaakt conform het model Ring Amsterdam.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Details

Postcode
1191 EC
Type
Foto
Prijs
€ 589.000 kosten koper
Status
Verkocht kosten koper
Aantal kamers
6
Woonoppervlakte
155 m²
Grondoppervlakte
159 m²
Tuin
Achtertuin
Dakterras
nee
Balkon
nee
Garage
Geen garage
Bouwjaar
1967

Foto’s

Route

Contact

Keizer Karelweg 342
1181 RJ Amstelveen
T 020 345 83 45
info@lunshof.nl

Deel dit object via

Lunshof Amstelveen

Keizer Karelweg 342
1181 RJ Amstelveen
T 020 345 8 345
E: info@lunshof.nl

Lunshof Amsterdam

Johannes Verhulststraat 63
1071 MT Amsterdam
T 020 575 55 05