Overzicht

ENGLISH TRANSLATION BELOW

Gelegen in de gewilde kindvriendelijke wijk “Elsrijk” bieden wij dit sfeervolle, modern verbouwde en karakteristieke jaren ’30 woonhuis met ruim 170 m2 woongenot. Dit schitterende woonhuis met diepe tuin op het oosten is in 2010 ingrijpend verbouwd en voorzien van alle gemakken en moderne voorzieningen. Vele authentieke details zijn behouden gebleven zoals onder andere de marmeren lambrisering in de vestibule, de fraaie paneeldeuren met glas-in-lood bovenlichten en de karakteristieke erkers aan de voorzijde op zowel de eerste als ook de tweede verdieping met glas-in-lood bovenlichten. De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers met vaste kasten, twee luxe badkamers, een royale woonkeuken en een ruime doorzon woonkamer met openhaard. De woning is gelegen aan de mooiste laan van Amstelveen met hoge bomen aan beide zijden en in het midden een groenstrook. De woning is gelegen in een terugspringend blok en ligt daardoor verder van de weg met een voetpad, groenstrook en fietspad ertussen. De woning heeft ook een achterom ideaal voor kinderen die zo de wijk in kunnen lopen om fijn buiten te spelen.

De woning ligt op loopafstand van diverse parken, het Amsterdamse Bos, winkelcentrum “Het Stadshart” en vele scholen. Elsrijk is gelegen nabij diverse uitvalswegen (A9, A2 en A10) en voorzien van goed openbaar vervoer met snelle verbindingen naar o.a. Schiphol en het centrum van Amsterdam. Scholen (basis en middelbaar) en kinderopvang, liggen allemaal binnen loop- en/of fietsbereik. Tevens treft u diverse sportvoorzieningen in de directe omgeving zoals tennis-, voetbal- en hockeyclubs.

Indeling:

Begane grond:

De woning heeft een zeer royale voortuin (6 meter diep) en kijkt uit op groen. De voortuin waar u heerlijk in de namiddag en avond in de zon kunt vertoeven is fraai aangelegd. De karakteristieke voordeur geeft u de toegang tot deze prachtige woning waar u binnenkomt in de authentieke vestibule met marmeren lambrisering en granitovloer waar er ook ruimte is voor de garderobe. Vanuit de gang bereikt u de uitgebreide meterkast, een fraaie trapopgang met ondergelegen trap-/kelderkast en naastgelegen toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Op de begane grond komt u meteen een van de kenmerkende onderdelen in deze woning tegen, namelijk -de paneeldeuren met glas-in-lood bovenlichten. Na het betreden van de woonkamer (voormalig kamer-en-suite met 2 vaste kasten met glas-in-lood elementen) ervaart u direct een zee aan ruimte door de vele raampartijen aan de voor- en achterzijde alsmede de hoogte van het plafond (2.74m).
De woonkamer aan de voorzijde heeft een openhaard met schouw en een fraaie erker met glas-in-lood bovenlichten en Belgisch hardstenen vensterbanken. De gehele begane grond heeft een eiken houtenvloer en een hoge plint rondom, schilderijenrails en een convectorput aan de achterzijde. De woonkeuken is aan de achtertuin gesitueerd voorzien van een witte U-vormige Siematic keuken compleet en van alle gemakken voorzien, waaronder; een elektrische/heteluchtoven, koelkast, separate vriezer, 4-pits gaskookplaat met 1 wokbrander, afzuigkap, Quookerkraan en een vaatwasser.

Al met al een sfeervolle woning met een hele prettige ambiance.

Via de openslaande deuren bereikt u de fraai aangelegde en diepe achtertuin (13 meter) waar u heerlijk gedurende dag kunt vertoeven in de zon, gelegen op het Oosten. In de tuin bevinden zich een vaste kast en een buitenkraan en achter in de tuin bevindt zich een lounge gedeelte. Er is ook een achterom.

Eerste verdieping:

Ruime overloop met separate toiletruimte met wandcloset, luxe 1e badkamer met dubbele wastafel met meubel, inloopdouche met stortdouche, draingoot en glazen spatscherm, inbouwspots en is voorzien van vloerverwarming. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan 2 heel royaal. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft dubbele deuren naar het balkon en 2 vaste kasten. De riante slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens 2 vaste kasten en heeft net als de woonkamer een grote erker met glas-in-lood bovenlichten. De naastgelegen slaapkamer is compacter en heeft 1 vaste kast.

Tweede verdieping:

Middels een vaste trap heeft u toegang tot de volledig geïsoleerde zolderverdieping met dakkapel aan de voor- en achterzijde. De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers, 2e badkamer, waskamer en middels vlizotrap ook tot de vliering. Hier bevindt zich de cv installatie. Na de nieuw geplaatste dakkapel (2018) is de 2e luxe badkamer aan de achterzijde gerealiseerd. Deze heeft een inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel met meubel en een grote spiegelkast. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich de ruime 4e en 5e slaapkamer met een vaste kast, dakkapel en de kamer aan de voorzijde heeft een extra Velux dakraam. De oorspronkelijk geheel bevloerde vliering is in deze kamers tijdens de verbouwing verwijderd waardoor er hoge ruimtes is ontstaan en geven daardoor een royale beleving (4,23 m hoog). De naastgelegen waskamer biedt ruimte voor de opstelling van de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte 170 m² (exclusief vliering 2,3 m² en balkon 5,7 m2)
- Perceeloppervlakte van 190 m²;
- Bouwjaar 1939;
- De woning is ingrijpend gerenoveerd in 2010;
- De gehele woning is gestuukt
- Begane grond is voorzien van een eiken houtenvloer;
- 5 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten;
- Fraaie ligging op loopafstand van ’t Stadshart;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Glas-in-lood bovenlichten in de erkers en de paneeldeuren in de gehele woning;
- Cv installatie, HR (2010);
- De buurt is rijk aan karakteristieke bouwstijlen met veel groen en water in de omgeving, “Elsrijk”;
- Deze woning heeft een eigen woning website: keizerkarelweg376.nl
- Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een
koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam zal worden opgesteld.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

ENGLISH TRANSLATION

Located in the popular child-friendly neighborhood 'Elsrijk', we offer this lovely, modern renovated and characteristic 1930’s house with more than 170 m² of living pleasure. This beautiful house with a deep garden facing East was radically renovated in 2010 and equipped with all comforts. Many authentic details have been preserved, such as the marble paneling in the vestibule, the beautiful panel doors with stained glass skylights and the characteristic bay windows at the front on both the first and second floor with stained glass windows. The house has 6 rooms, (5 bedrooms) with fitted wardrobes, two luxurious bathrooms, a spacious kitchen and a spacious living room with fireplace. The house is located on the most beautiful avenue of Amstelveen with tall trees on both sides and a green strip in the middle. The house also has a back entrance ideal for children who can walk into the neighborhood to play outside.

The house is within walking distance of various parks, the Amsterdamse Bos, shopping center 'Het Stadshart' and many schools. Elsrijk is located near various highways (A9, A2 and A10) and has good public transport with fast connections to Schiphol and the center of Amsterdam. Schools (primary and secondary) and childcare are all within walking and/or cycling range. You will also find various sporting facilities nearby, such as tennis, football and hockey clubs.

Layout:

Ground floor:

The house has a very spacious front garden (6 meters deep) and overlooks greenery. The front garden, where you can enjoy the sun in the afternoon and evening, has a beautifully lay out. The characteristic front door gives you access to this beautiful house where you enter the authentic vestibule with marble paneling and granite floor where there is also space for the wardrobe. From the hallway you reach the fuse box, a beautiful staircase with stair/basement cupboard below and adjacent toilet room with wall closet and sink. On the ground floor you will immediately encounter one of the characteristic parts in this house, the panel doors with stained glass skylights. After entering the living room (former room-en-suite with 2 fixed cupboards with stained glass elements) you immediately experience a sea of space due to the many windows at the front and rear as well as the height of the ceiling (2.74 m).

The living room at the front has a fireplace with mantelpiece and a beautiful bay window with stained glass skylights and Belgian bluestone windowsills. The entire ground floor has an oak wood floor and a high plinth all around, picture/art rails and a convector well on the garden side. The kitchen diner is situated at the backyard with a white U-shaped Siematic kitchen complete and fully equipped, including; an electric/convection oven, refrigerator, separate freezer, 4-burner gas hob with 1 wok burner, extractor hood, Quooker tap and a dishwasher.
Really A real charming house with a very pleasant ambiance.
Through the double doors you reach the beautifully landscaped and deep garden (13 meters deep) where you can enjoy the sun during the day, facing East. In the garden there is a fixed cupboard, an outside tap and a lounge area. There is also a back entrance.

First floor:

Spacious landing with separate toilet room with closet, luxurious first bathroom with double sink with furniture, walk-in shower with rain shower, drain and glass splash screen, built-in spotlights and has floor heating. On the first floor there are 3 bedrooms, 2 are very spacious. The spacious bedroom at the back has double doors to the balcony and 2 closets. The spacious bedroom at the front also has 2 fitted wardrobes and has a large bay window with stained glass skylights. The adjacent bedroom is more compact and has 1 closet.

Second floor:

With a fixed staircase you have access to the fully isolated second floor with dormer window at the front and rear. The landing provides access to the 2 bedrooms, second bathroom, laundry room and also entrance to the attic by using a loft ladder. The central heating system is located here. After the newly installed dormer window (2018), the second luxury bathroom has been realized. This has a walk-in shower, toilet, double sink with furniture and a large mirror cabinet. At both the front and back are the spacious 4th and 5th bedroom with a wardrobe, dormer window and the room at the front has an extra Velux skylight. The originally fully floored attic was removed in these rooms during the renovation, creating high spaces and therefore giving a spacious experience (4.23 m high). The laundry room offers space for the washing machine and dryer.

Particularities:

- Living area 170 m² (excluding attic 2.3 m² and balcony 5.7 m²)
- Plot area of 190 m²;
- Year of construction 1939;
- The house was radically renovated in 2010;
- The entire house has been plastered;
- Ground floor has an oak wooden floor;
- 5 bedrooms, 2 bathrooms, 3 toilets;
- Beautiful location within walking distance of `t Stadshart;
- Fully equipped with double glass;
- Stained glass skylights in the bay windows and panel doors throughout the house;
- CV installation, HR (2010);
- The neighborhood has characteristic architectural styles with lots of greenery and water in the area, 'Elsrijk';
- This house has it`s own website at: keizerkarelweg376.nl;
- Choice of notary to buyer on the understanding that it must be a notary from the Amsterdam/Amstelveen region and a purchase agreement will be drawn up by the notary in accordance with the Ring Amsterdam model.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.


Details

Postcode
1181 RJ
Type
Foto
Prijs
€ 1.150.000 kosten koper
Status
Verkocht kosten koper
Aantal kamers
6
Woonoppervlakte
170 m²
Grondoppervlakte
190 m²
Tuin
Achtertuin
Dakterras
nee
Balkon
nee
Garage
Geen garage
Bouwjaar
1939

Foto’s

Route

Contact

Keizer Karelweg 342
1181 RJ Amstelveen
T 020 345 83 45
info@lunshof.nl

Deel dit object via

Lunshof Amstelveen

Keizer Karelweg 342
1181 RJ Amstelveen
T 020 345 8 345
E info@lunshof.nl

Lunshof Amsterdam

Keizersgracht 555
1017 DR Amsterdam
T 020 575 55 05
E makelaardij@lunshof.nl