Objectpagina aanbod makelaar Amstelveen en Amsterdam

Overzicht

Door natuur omringd vrij wonen met veel privacy in een stoere en sfeervolle halfvrijstaande woning van 241 m2 volgens het bestemmingsplan (147 m2 conform NEN meting) op een royaal perceel van 1.065 m2 met een fantastische zonnige tuin aan de rand van Amstelveen, uitstekend gelegen ten opzichte van Amstelveen, Amsterdam, het Amsterdamse Bos en de Westeinderplassen. De huidige woning is direct geschikt om te betrekken en biedt de toekomstige bewoners door de loftachtige ruimte op de begane grond zeer veel aanvullende mogelijkheden: uitbreiden volledig als woning of het realiseren van een combinatie van wonen en werken. De artist impression geeft een goed beeld van de vele mogelijkheden die de woning biedt!

[ENGLISH SUMMARY BELOW]

De stoere en sfeervolle half vrijstaande woning is goed onderhouden, weids omringd door een parkachtige tuin, beschikt over 3 ruime (slaap)kamers, twee badkamers, een ruime living met (gas)haard, ruime parkeergelegenheid op eigen erf en nabij de nieuwbouwwijken Nieuw Oosteinde in Aalsmeer en Westwijk in Amstelveen.

Locatie
Wonen aan de rand van de jonge woonwijk Nieuw Oosteinde, om de hoek van Amstelveen, het Amsterdamse Bos en Amsterdam, de Westeinderplassen en dicht bij belangrijke uitvalswegen en Schiphol. De winkelcentra van Nieuw-Oosteinde en Westwijk, met onder andere meerdere supermarkten, verse bakker, winkels voor de dagelijkse boodschappen, bibliotheek, gezondheidscentra, kinderdagverblijf en scholen (onder andere basisschool, middelbare school en de Internationale School) zijn allen in de directe nabijheid gelegen.

De uitvalswegen N201, A9 en A4 zijn binnen enkele autominuten te bereiken.
Door de ligging op de grens van Amstelveen ligt het gezellige Stadshart van Amstelveen op korte afstand waar u volop kunt winkelen, een theatervoorstelling kunt bijwonen, een film kan pakken en kan eten in één van de smakelijke restaurants.

Dat is wonen in de natuur op een locatie met alle voorzieningen binnen handbereik!

Indeling

Begane grond
De woning beschikt op de begane grond over een zeer royale ruimte van maar liefst 94 m2 met een coatingvloer en strak gestucte wanden. Deze ruimte is nu in gebruik als werkruimte/garage maar biedt de toekomstige bewoners ook vele andere mogelijkheden. Deze ruimte heeft een loftachtige uitstraling door de plafondhoogte van bijna 3 meter. Deze royale ruimte kan worden ingericht als woonverdieping (wonen of slapen) of als een prachtige werkruimte. Vanuit de begane grond is de huidige woning op de 1e verdieping bereikbaar.

1e Verdieping
De huidige woning met een woonoppervlakte van 147 m2 is gelegen op de 1e en 2e verdieping. De woning is bereikbaar vanuit de ruim opgezette en weelderige tuin aan de voorzijde door middel van een prachtige entree, of via de trap vanuit de begane grond. In de ruime hal is het toilet bereikbaar en is er toegang tot de badkamer met ruime badkamer met douche, dubbele wastafel in badkamermeubel, luxe spiegelkast met opstelling voor wasmachine en droger. In de naastgelegen ruimte bevindt zich een ruime eetkeuken met marmeren tegels voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u een weids uitzicht op de parkachtige omgeving en betreedt u het royale balkon.

Vanuit de keuken bereikt men de woonkamer. De ruime en zeer lichte woonkamer beschikt over veel raampartijen, een (gas)haard met fraaie schouw, strakke wanden en een plafond met sierlijsten gordijnkoven. Vanuit de woonkamer heeft u door de vele ramen gedurende alle seizoenen een prachtig uitzicht over de heerlijke tuin en kunt u `s avonds genieten van de prachtige zonsondergangen. Het vrije en weidse gevoel is hierdoor continue aanwezig. Hier ervaart u continue de rust van vrij wonen.

Naast deze vertrekken heeft deze woonlaag nog een ruime slaap- dan wel werkkamer met veel lichtinval met een prachtig uitzicht op de parkachtige en weelderige tuin.

De gehele verdieping is voorzien van een sfeervolle eikenhouten vloer.

2e Verdieping
Open trap naar de 2e verdieping. Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers. De eerste slaapkamer heeft een bedstee, om de ruimte in de dakkapel optimaal te benutten, die extra sfeer aan de kamer geeft. De master bedroom is zeer ruim en is voorzien van een dakkapel, veel kast- en bergruimte en eveneens een bedstee. Beide slaapkamers hebben een weids uitzicht over de parkachtige omgeving. Op de overloop bevinden zich drie grote inloopkasten.
Daarnaast is er vanuit de overloop een ruime en moderne badkamer aanwezig met een hangend toilet, wastafel, bad met whirlpool en een handdoekradiator.

Tuin
De woning is vanuit een oprit bereikbaar en omgeven door een zeer royale en weelderige tuin, waar meer dan genoeg ruimte is om prachtige terrassen te creëren. De royale afmetingen van de tuin biedt veel mogelijkheden en er is gedurende de dag altijd wel een plekje in de zon te vinden.

Mogelijkheden
De half vrijstaande woning is gelegen op een prachtig perceel van 1.065 m2 met op de begane grond een zeer royale werkruimte/garage van maar liefst 94 m2. Voor de toekomstige bewoners bestaat de mogelijkheid, indien gewenst, om op de begane grond een woon/slaap/werkverdieping te creëren. Hierbij kan bijvoorbeeld worden gedacht aan een woon/werkverdieping met gietvloer, keukeneiland, ruime living en rondom stalen raampartijen van vloer tot plafond met rechtstreeks toegang tot de parkachtige tuin. Hierdoor ontstaat een woning van totaal 241 m2. Door de plafondhoogte van bijna 3 meter kan op de begane grond een loftachtige uitstraling worden gecreëerd met uitzicht op de achtergelegen tuin. De begane grond beschikt op dit moment al over een woonbestemming.

Volgens het bestemmingsplan bestaat tevens de mogelijkheid om op het perceel een bijgebouw te realiseren met een oppervlakte van 60 m2. Voor de verscheidene mogelijkheden verwijzen we u graag door naar de gemeente Aalsmeer.

Kortom; de mogelijkheid om te wonen op een heerlijke parkachtige locatie in een sfeervolle, en stoere halfvrijstaande woning met zeer veel indelingsmogelijkheden op een prachtige ruime kavel, een fantastische tuin rondom met veel buitenruimte en ruime gelegenheid tot parkeren. Midden in de natuur en toch centraal gelegen met alle gemakken en voorzieningen binnen handbereik.

Bijzonderheden
• Stoere en sfeervolle halfvrijstaande woning;
• Woonoppervlakte van 241 m² (inclusief begane grond) (147 m2 conform NEN meting);
• Zeer royaal perceel van 1.065 m², het betreft eigen grond;
• Royale zonnige parkachtige tuin en een royaal balkon met weids uitzicht;
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
• Heerlijke, rustige en toch centrale ligging nabij Amstelveen en Amsterdam;
• Door de loftachtige begane grond veel mogelijkheden om te wonen en werken;
• De woning is ook te koop in combinatie met Legmeerdijk 247;
• Deze woning heeft een eigen website: legmeerdijk245aalsmeer.nl;
• Ouderdom- en asbestclausule zijn van toepassing;
• Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam zal worden opgesteld.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

##

Free living, surrounded by nature, on the edge of Amstelveen in a charming and sturdy, semi-detached house with an industrial look-and-feel, on a beautiful spacious plot with a sunny garden all around and excellently located in relation to Amstelveen, Amsterdam , the Amsterdamse Bos and the Westeinderplassen.

The semi-detached house is neatly maintained, surrounded by green and wide lawn, has 4 spacious (bed) rooms, a neat bathroom, a spacious living room, parking on its own property and near the young residential area of Nieuw Oosteinde in Aalsmeer and Westwijk in Amstelveen. If desired, there are ample opportunities to create more living space or home office.

Location
Living on the edge of the young residential area of Nieuw Oosteinde, around the corner from Amstelveen, the Amsterdamse Bos and Amsterdam, the Westeinderplassen and close to major roads and Schiphol. The shopping centers of Nieuw-Oosteinde and Westwijk, including several supermarkets, fresh bakery, shops for daily groceries, library, health centers, nursery and schools (including primary school, secondary school and the International School) are all located in the immediate vicinity.

The highways N201, A9 and A4 can be reached within a few minutes by car.
Due to its location on the border of Amstelveen, the cozy Stadshart of Amstelveen is a short distance away where you can shop, attend a theater performance, catch a movie and eat in one of the tasty restaurants.

That is living in nature at a location with all amenities within reach!

Highlights
• Sturdy and attractive semi-detached house;
• Living area of 241 m² including ground floor (147 m2 conform NEN meting);
• Very spacious plot of 905 m², it concerns private land;
• Spacious sunny garden and spacious balcony with a panoramic view;
• Ample parking on site;
• Wonderful, quiet location near Amstelveen and Amsterdam;
• This house has its own website: legmeerdijk247.nl;
• Old age clause, non self-occupancy clause and asbestos clause apply;
• Choice of notary to buyer on the understanding that it must be a notary from the Amsterdam/Amstelveen region and a purchase agreement will be drawn up by the notary in accordance with the Ring Amsterdam model.

Overzicht

Details

Foto’s

Route

Contact

Deel dit object via

Legmeerdijk 245 , Aalsmeer

Overzicht

Details

Foto’s

Route

Contact

Deel dit object via